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zentrale 4-Zimmer Wohnung zum Wohlfühlen! - Objektnr. 2180646

1070
Ort
€ 1.360,00
Gesamtkosten
86,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2180646 // 2602
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1070 Wien
Baujahr1900
Mietdauer5
Fläche86,00 m²
Terrassen1 (10,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC1
Brutto-Miete: €€ 1.360,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.360,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 65
Klasse für Heizwärmebdarf: C

BESCHREIBUNG

zentrale 4-Zimmer Wohnung zum Wohlfühlen!

Diese sonnige 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einem sehr schön sanierten Altbau!


Die, durch die südseitige Ausrichtung, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. und 2. Liftstock. Drei der Zimmer sind zentral begehbar. Zimmer und Balkon sind in den Innenhof ausgerichtet, wodurch eine ruhige Lage gegeben ist.


Der Balkon ist ca. 10 m² groß und wurde im Jahr 2006 aufwendig saniert.


Die Immobilie wurde auf den neuesten Stand adaptiert.


Die Wohnung bietet eine gute Raumaufteilung:



1. Etage:

Eingangsbereich mit WC
Sitzbereich mit offener Küche
Terrasse mit ca. 10 m²
2 Zimmer
Bad mit Dusche




2. Etage:

Wohnbereich
1 Zimmer
Bad mit Dusche und Badewanne



 


Nicht im Preis inkludiert sind Strom, Heizkosten und Warmwasser, welche im Monat ca. 90 Euro ausmachen.


Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet.


Ein Stellplatz kann für EUR 160 dazu gemietet werden.


Der Garagenstellplatz hat einen Anschluss für Elektroautos (Lademöglichkeit), die nicht selbstverständlich ist!


 


Hier wohnen Sie in ausgezeichneter und trotzdem ruhiger Lage. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, z.B. in der nur ca. 10 Gehminuten entfernten und bekannten Mariahilfer Straße. Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung.


Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetzt ist ausgezeichnet:



Straßenbahnlinie 49
Buslinien 48A, 18A
U6 Burggasse
U3 Volkstheater, Zieglergasse.

 


 


Für einen Besichtigungstermin können Sie gerne unseren Geschäftsführer Herrn Thomas Joni kontaktieren:


Kontaktdaten: Mobil: 0699/11554003 oder per Email: tj@griha.at


Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!


Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.


Unser gesamtes Immobilien-Portfolio finden Sie unter www.griha.at 


 


 


 


 

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen






 

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KONTAKT
Gebrüder Riha GmbH & Co. KG
Thomas Joni
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4350433412
Handy Bearbeiter: +4369911554003
 
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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