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Top-Gartengrundstück/Grünland - Objektnr. 2180643

3400
Ort
€ 49.500,00
Kaufpreis

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2180643 // 2036
ImmobilienartGrundstück - Eigentum
Anschrift3400 Klosterneuburg
Grundfläche579,00 m²
Kaufpreis: €€ 49.500,00
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

BESCHREIBUNG

Top-Gartengrundstück/Grünland

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück, welches sich am Ende des Baulandes-Wohngebiets Gschwendt im Grünland befindet. Dieses Grundstück liegt mitten im Waldgebiet, und ist über Erd-Forstweg gut erreichbar.


Nach dem Ende des bebauten Gebiets geht ein Forstweg weiter bis zum Ende dieser kleinen Sommerhüttl-Siedlung durch den Wald. Das Grundstück ist über diesen Hang erreichbar (ca. 250 m - 300 m). Beim Ende der verbauten Siedlung ist ein kleiner Umkehr- und Parkplatz. Von dort gelangt man rasch zum Ortszentrum Klosterneuburg, und damit auch zur kommunalen Infrastruktur. Weiters bieten sich  verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem Bus und dem Bahnhof ist die Anbindung nach Wien somit gesichert.


Auf dem Grundstück ist ein baubewilligtes Sommer-Holzhaus (ohne Aufschließung) im Umfang von 3 m x 3 m. Das Gründstück befindet sich in absoluter Grün-Ruhelage und darf nicht weiter bebaut werden. Durch die hohe Luftqualität ist dies der ideale Erholungsort, um zu entspannen und sich vom täglichen Stress zu erholen.


Die angrenzenden Grundstücke sind gepflegt und benutzt.


Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, dann verlieren Sie keine Zeit, schauen Sie sich dieses Grundstück an, und kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort!


Für einen Besichtigungstermin können Sie gerne unseren Geschäftsführer Herrn Thomas Joni kontaktieren:


Kontaktdaten: Mobil: 0699/11554003 oder per Email: tj@griha.at


Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!


Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.


Unser gesamtes Immobilien Portfolio finden Sie unter www.griha.at 


 


 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Gebrüder Riha GmbH & Co. KG
Thomas Joni
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4350433412
Handy Bearbeiter: +4369911554003
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2180643

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 49500 €

Eigenmittel



ca. 12375 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
49500
+ Kauf Nebenkosten in €
4950
- Eigenkapital in €
12375
Finanzierungssumme in €
42075
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
53251
Monatliche Rate in €
148



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


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