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klassische 3 Zimmer-Wohnung in Stilaltbau - Objektnr. 2180622

1090
Ort
86,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2180622 // 2615
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1090 Wien
Baujahr1903
Stock1
Fläche86,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 389.000,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 97.31
Klasse für Heizwärmebdarf: D

BESCHREIBUNG

klassische 3 Zimmer-Wohnung in Stilaltbau

OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Freitag, den 21.04.2017, 13 - 18 Uhr!
Um telefonische Voranmeldung wird bis 20.4.2017 gebeten!


Die genaue Adresse wird 1-2 Tage vor dem Open House Termin bekannt gegeben.


Im Hochparterre eines repräsentativen Stilaltbaus liegt diese stilvolle und großzügig angelegte Wohnung. Sie befindet sich in traumhafter, exklusiver Lage direkt in der Servitengasse (Wohnstraße):


Die Infrastruktur ist auf Grund der wirklich einmaligen Lage absolut hervorragend. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Umkreis von wenigen Metern. Auch Kaffeehäuser, Restaurants, kleine Geschäfte und ein Bäcker, der am Sonntag geöffnet hat, befinden sich nur  wenige Schritte vom Haus entfernt.


Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die U4 (Rossauer Lände) und die  Straßenbahnlinien D (Schlickgasse) perfekt gewährleistet. 


Der Donaukanal für Freizeitmöglichkeiten und der 1. Bezirk sind in unmittelbarer Umgebung und auch fußläufig erreichbar.


Aufteilung der Wohnung:



großer Vorraum mit Garderobe und Hochregal
großes Wohnzimmer mit Schwedenofen hofseitig
großes Schlafzimmer mit großem Schrank ebenfalls hofseitig
Zimmer mit Hochbett
Küche eingerichtet, mit allen Geräten ausgestattet und ausreichend Platz für einen Sitzbereich
Bad mit Wanne/Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Therme
WC mit Waschbecken

Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.


Wenn Sie weitere Informationen bzw/und diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Manfred Naber unter 0680 44 64 764


 


Für einen Besichtigungstermin können Sie uns gerne kontaktieren:


Hrn. Manfred Naber           Mobil: 0680/44 64 764 oder per Email: mn@griha.at


Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!


 


 


 


 


 


 


Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.


Unser gesamtes Immobilien-Portfolio finden Sie unter www.griha.at 


Preis 389.000,-- EUR *)


*)Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen






 

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KONTAKT
Gebrüder Riha GmbH & Co. KG
Manfred Naber, dipl IM
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4350433412
Handy Bearbeiter: +436804464764
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2180622

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 389000 €

Eigenmittel



ca. 97250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
389000
+ Kauf Nebenkosten in €
38900
- Eigenkapital in €
97250
Finanzierungssumme in €
330650
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
418479
Monatliche Rate in €
1162



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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