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Top-Lage! helle Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse - Objektnr. 2180621

1010
Ort
€ 2.495,00
Gesamtkosten
128,11 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2180621 // 2568
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1010 Wien
Baujahr1900
Mietdauerunbefristet
Fläche128,11 m²
Terrassen1 (10,00 m²)
Zimmer3.0
Bad2
WC2
Kaution: €€ 8.500,00
Brutto-Miete: €€ 2.495,00
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 226,48
Monatliche Gesamtkosten: €€ 2.495,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 98
Klasse für Heizwärmebdarf: C

BESCHREIBUNG

Top-Lage! helle Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse

Hier wohnen Sie in zentraler Lage! Gemütliche Dachgeschosswohnung mit ca. 9,5 m Terrasse in den Innenhof, nahe Stadtpark, kaum Dachschräge, klimatisiert!


 
Möchten Sie in der Innenstadt wohnen?


In einem wunderschönen repräsentativen Zinshaus im 1. Bezirk befindet sich diese exklusive  Dachgeschosswohnung. Vom Wohnraum aus haben Sie einen wunderschönen Ausblick  auf den Wiener Stadtpark. Ein offener Kamin erhöht den Wohlfühlfaktor im Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die große Terrasse ist Richtung Süden ausgerichtet. Die Wohnung ist insgesamt sehr hell. Beide Schlafräume haben jeweils ein eigenes Bad. Der offene Kamin lädt zur gemütlichen Erholung nach einem langen Arbeitstag ein. Die helle und lichtdurchflutete Designer-Küche mit Siemens Geräten rundet das hochwertige Angebot ab.


Die Verkehrsanbindung ist Erstklassig: U-Bahn U4, U1,  Straßenbahnen 2er, 71er, D-Wagen, Bus 2A, sowie Schnellbahn und CAT  in unmittelbarer Nähe.


Diese wunderschöne und gemütliche  Stadtwohnung im Stil eines Penthauses ist auf einer Ebene, hat eine Wohnfläche von ca. 128 m² und zusätzlich eine Terrasse von ca. 9,5m².


Sie besteht aus: 






Vorzimmer




18,39 m²






Wohn-, Ess-, Küchenbereich




59,34 m²






Zimmer 1




23,04 m²






Bad mit Wanne




  6,20 m²






Zimmer 2




12,09 m²






Bad mit Dusche




  4,90 m²






Süd-Terrasse




  9,51 m²






Gäste WC




   4,15m²







Raumaufteilung:



großzügiger Vorraum
große Gästetoilette mit Waschbecken
ruhiger Masterbedroom 
Badezimmer mit Badewanne, Bidet, Toilette und 2 Waschbecken 
zweites Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken 
große südseitige Terrasse


Bei Bedarf können in unmittelbarer Nähe Garagenplätze angemietet werden. Kosten ca. € 120,-- monatlich.

Mietdauer: vorerst 5 Jahre


Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.


Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Hrn. Manfred Naber,


Tel: 0680 44 64 764 oder per Mail: mn@griha.at


Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!


 

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen






 

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KONTAKT
Gebrüder Riha GmbH & Co. KG
Manfred Naber, dipl IM
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4350433412
Handy Bearbeiter: +436804464764
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2180621

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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