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TRAUMHAFT WOHNEN MIT HOHER LEBENSQUALITÄT UND ERSTKLASSIGER AUSSTATTUNG - Objektnr. 2180542

1230
Ort
0,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2180542 // 119284
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1230 Wien
Baujahr2016
Geschosse3
Grundfläche222,00 m²
Terrassen1 (27,00 m²)
Zimmer5.0
Bad3
WC4
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 698.000,00
Energieausweis anzeigen
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

BESCHREIBUNG

TRAUMHAFT WOHNEN MIT HOHER LEBENSQUALITÄT UND ERSTKLASSIGER AUSSTATTUNG

Traumhaft schöne Doppelhaushälfte bietet Eleganz und Harmonie schon im Entrée: eine würdevolle Atmosphäre als Auftakt zu einem Raumerlebnis der Extraklasse


Ab sofort verfügbar, befindet es sich in einer ausgesprochen ruhigen Lage am Stadtrand von Wien.


Hier steht Gemütlichkeit im Vordergrund. Das freizügig angelegte Wohnzimmer mit nach oben offener Decke


und perfekt verbundenem Garten ladet zum Erhohlen und Entspannen ein.


Die großzügig angelegte Küche mit Geräten der Marke BOSCH ist perfekt mit dem Essplatz verbunden.


Hier bekommen Sie eine hochmoderne Traumküche die alle Stückeln spielt.


Zentral begehbare Schlafzimmer und ein Gäste- oder Arbeitsbereich befindet sich im Obergeschoß.


Ein besonderes Highlight ist das große Schlafzimmer im obersten Stock mit eigenem Schrankraum und Badezimmer mit freistehender Badewanne und Ausblick.


Dieses exklusive Zimmer verfügt außerdem über eine eigene Terrasse.


Das offen angelegte Stiegenhaus und die großen Glasfronten bringen das Licht bis in die letzte Ecke.


Hell und freundlich kann diese Haushälfte Ihr Traumhaus sein.


In dieser beliebten idyllischen Umgebung wird Erhohlung groß geschrieben .


Umgeben von Feldern, Rad- und Wanderwegen finden Sie hier


den perfekten Ausgleich zum stressigen Arbeitsalltag .


Das Haus ist vollunterkellert. Hier ist eine Sauna und Dusche bereits in Betrieb.


Die Fußbodenheizung fürs ganze Haus wird mit Luftwärmepumpe betrieben 


und bringt ein großes Stück Freiheit und Unabhängigkeit mit sich.


Die Fenster und Türen sind mit Außenrollos ausgestattet.


Sie können auch das ganze Objekt erwerben (beide Hälften ).



Eine Hälfte hat:


Wohnfläche gesamt EG+OG+DG  134,94 m2


Nutzfläche gesamt KE+EG+OG+DG  192,76m2


Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar.


Die Buslinien 66 A und 67 A  bringen Sie ins Zentrum bzw.zur


U Bahn.


Bald gibt es auch die neue U1 Verlängerung bis Oberlaa.


Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn in wenigen Minuten.


Die nahegelegene SCS mit ihren reichhaltigen Shopping- und


Freizeitmöglichkeiten bietet auch zusätzliche Unterhaltung .


Bei den Fotos handelt es sich um Originalaufnahmen.


 


Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Margarita Colic jederzeit gerne unter der Tel. +43 676 844 752 206  oder unter mc@1mmo.at zur Verfügung!


Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at


Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten


Klimaanlage: JA
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 25.128,00 ? inkl. 20% USt.


Alle Details anzeigen






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.






 

 
KONTAKT
First Immo
Margarita Colic
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +43676844752206
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2180542

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Freundlichkeit
82 %

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 698000 €

Eigenmittel



ca. 174500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
698000
+ Kauf Nebenkosten in €
69800
- Eigenkapital in €
174500
Finanzierungssumme in €
593300
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
750895
Monatliche Rate in €
2086



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


HAUSHALTSVERSICHERUNG

FindMyHome.at verhilft dir nicht nur zu einem schönen neuen Zuhause - in Kooperation mit der Allianz bekommst du bei uns jetzt auch eine zuverlässige, günstige All in One Haushaltsversicherung.

Ich will mit m² in versichern.


 

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


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