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OBEN AUF | Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen mit Weitblick | exklusiver ERSTBEZUG /  / 1050 Wien / Bild 0
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OBEN AUF | Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen mit Weitblick | exklusiver ERSTBEZUG - Objektnr. 2180536

1050
Ort
96,48 m²
Fläche
3.0
Zimmer


SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2180536 // 28936
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1050 Wien
Stock5
Geschosse6
Fläche96,48 m²
Terrassen1 (10,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 464.000,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2017-01-16
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 30.95
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.05
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C

BESCHREIBUNG

OBEN AUF | Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen mit Weitblick | exklusiver ERSTBEZUG

Zum Verkauf gelangt eine 3 Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 3 m²  Loggia und einer in den Innenhof gerichteten Terrasse (ca. 7m²).


Die zwei großzügigen Schlafräume sowie das Badezimmer (inkl. Fenster) befinden sich im unteren Geschoss und sind mit hochwertigem Parkett sowie Fliesen ausgestattet.


Im oberen Stockwerk befindet sich die Wohnküche, mit unverbaubaren Blick auf den Ernst-Lichtblau-Park, welche den Zugang zur Dachterrasse ermöglicht.


Veluxfenster, Eichendielen im Landhausstil sowie eine Fußbodenheizung sprechen dafür, dass hier die Qualität im Vordergrund steht.


In Zusammenarbeit mit erfahrenen Professionisten, wurde eine elegante Mischung aus modernen und klassischen Elementen geschaffen.


Der 5. Bezirk ist mit seinen umliegenden Gastronomiebetrieben und der Nähe zum Naschmarkt schon lange kein Geheimtipp mehr.


Gerne können Sie sich selbst im Zuge einer Besichtigung von der sorgfältigen Ausarbeitung überzeugen. 



Öffentliche Anbindung: Linie: 6, 18, 62 | Bus: 12A, 59A, 62A | UBahn: U4 (Margaretengürtel) | U2 Matzleinsdorfer Platz ab 2023


Kaufpreis:


EUR 464.000.-


Nebenkosten:


Provision: EUR 16.704.- inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)


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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 



Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 16.704,00 ? inkl. 20% USt.


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KONTAKT
RIWOG Real Estate Management GmbH
Manuel Wagner
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Qualitätsmakler:
2015, 2016
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Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 464000 €

Eigenmittel



ca. 116000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
464000
+ Kauf Nebenkosten in €
46400
- Eigenkapital in €
116000
Finanzierungssumme in €
394400
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
499162
Monatliche Rate in €
1387



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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