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Balkonwohnung in Gresten inkl. Tiefgaragenparkplatz /  / 3264 Gresten / Bild 0
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Balkonwohnung in Gresten inkl. Tiefgaragenparkplatz - Objektnr. 2180532

3264
Ort
€ 470,00
Gesamtkosten
60,00 m²
Fläche

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2180532 // 37583
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift3264 Gresten
Fläche60,00 m²
Bad1
WC1
Brutto-Miete: €€ 470,00
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 140,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 470,00
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

BESCHREIBUNG

Balkonwohnung in Gresten inkl. Tiefgaragenparkplatz

Zur Vermietung gelangt eine perfekt gegliederte Wohnung in einem modernen Wohnhaus welches sich mitten in Gresten befindet.


Die Wohnung ist sofort zu beziehen und erstreckt sich auf ca. 60m² Wohnnutzfläche. + ca. 7m² Balkon. Ein großes, trockenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenparkplatz sind in diesem preiswerten Gesamtpaket enthalten. Natürlich kann auch der Gemeinschaftsgarten der Wohnhausanlage genutzt werden.


Eine Küche kann bei Bedarf eingebaut werden.


Die Wohnräume sowie der Balkon sind südlich ausgerichtet, nur das Schlafzimmer zeigt in den Norden. Da die Wohnung an 4 Seiten von anderen Wohnungen umgeben ist sind die Heizkosten sehr überschaubar. Geheizt wird mittels Elektroradiatoren, ein Kaminanschluss im Wohnzimmer ist aber kein Problem.


Aufteilung:



Vorraum
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Bad mit Badewanne
WC

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Gastronomiebetriebe, etc. sind fußläufig erreichbar.


Energieausweis vorhanden.


Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.


Ing. Wolfgang HÖDL 0676 / 424 20 20


w.hoedl@donauimmo.at


Objekt Nr.37583 auf www.donauimmo.at

Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision:


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KONTAKT
Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Wolfgang Hödl
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2180532

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Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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