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NEU! ++ ERSTBEZUG: 2 Zimmer Neubau-Wohnung in 1130 Wien, ca. 61 m2 + Loggia (Top 5 )++ - Objektnr. 2180525

1130
Ort
61,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2180525 // 8116
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1130 Wien
Baujahr2015
Stock2
Geschosse5
Fläche61,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 295.000,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 43
Klasse für Heizwärmebdarf: B

BESCHREIBUNG

NEU! ++ ERSTBEZUG: 2 Zimmer Neubau-Wohnung in 1130 Wien, ca. 61 m2 + Loggia (Top 5 )++

NEU! ++ ERSTBEZUG: 2 Zimmer Neubau-Wohnung in 1130 Wien, ca. 61 m2 + Loggia  (Top 5) ++


 


Profitieren Sie auch von neuester Stand der Technik: neben seiner ansprechenden Architektur und die Lage sowie moderner Bauweise überzeugt das Projekt durch die Energie- Effizienzklasse!


Eine erstklassige Raumaufteilung sowie Ausstattung:


- Drehkipp Holz-Alu-Fenster und Balkontüre, mit dreifache Schallschutzverglasung, dB 39, strassenseitige Fixvergalsung brandhemend (alle Fenster und Balkontüre sind mit Alu-Rolläden ausgestattet). Dachgeschosswohnungen sind zusätzlich mit "VELUX" Dachflächenfenster mit Aussenrollos und Fernbedienung ausgestattet.


- Hauszentralheizung, "VAILLANT" Ecotech Kesselanlage (über Raumthermostat steuerbar), mit zusätzlichem Wasserspeicher v. 1.000 l. Top 3 und Top 6 strassenseitig vor den Glasportalen mit Bodenkonvektoren statt Heizkörper ausgestattet. Top 7 und Top 8 sind mit Fussbodenheizung ausgestattet.


Das Haus ist hauptsächlich Süd-Ost Ausgerichtet.


Folgende Wohnungen sind noch zu Kaufen (der Kaufpreis bezieht sich auf Schlüsselfertige Ausführung, ohne Küche und Garage):


Stock 1: Top 2 (2 Zimmer), Wohnfl. ca. 61,48 m² + Loggia ca. 7,15 m², Preis EUR 279.000,-
Stock 1: Top 3 (2 Zimmer), Wohnfl. ca. 64,69 m² + Balkon ca. 7,86 m² + Garten ca. 24,44 m², Preis EUR 299.000,-


Stock 2: Top 5 (2 Zimmer), Wohnfl. ca. 60,90 m² + Loggia ca. 7,11 m², Preis EUR 295.000,-


DG: Top 7 (3 Zimmer), Wohnfl. ca. 82,77 m² + Balkon ca. 7,86 m² + Terrasse ca. 3,69 m² + Dachterrasse ca. 35,78 m²,  Preis EUR 449.000,- (Belagsfertig)


DG: Top 8 (3 Zimmer), Wohnfl. ca. 105,82 m² + Balkon ca. 7,86 m² + Dachterrasse ca. 29,96 m²,  Preis EUR 549.000,- (Belagsfertig)


Die Wohnungen Top 1, 4 und 6 sind gerade Verkauft!


Garagenpreis: 


PKW Platz 1-6: EUR 24.000,-


PKW Platz 7-8: EUR 28.000,-


Energieausweis (HWB): "B", 43.00 kWh/m².


Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.


Provision beim Kauf: 3% zzgl. 20% USt. (vom Kaufpreis).


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
TRISTAR Immobilien
Stanimir Doranovic
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436644170809
 
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 295000 €

Eigenmittel



ca. 73750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
295000
+ Kauf Nebenkosten in €
29500
- Eigenkapital in €
73750
Finanzierungssumme in €
250750
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
317355
Monatliche Rate in €
882



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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