Gleich aber doch anders - die aehnlichen Immobilien auf FindMyHome.at
  MEIN ERGEBNIS ANPASSEN
Wunderschön sanierte 3 Zimmer Stilaltbauwohnung mit hofseitigem Balkon und Grünblick - (Top13+14 - 1. OG - 86m² +10m² Balkon - ? 499.000,-) /  / 1090 Wien / Bild 0
Wunderschön sanierte 3 Zimmer Stilaltbauwohnung mit hofseitigem Balkon und Grünblick - (Top13+14 - 1. OG - 86m² +10m² Balkon - ? 499.000,-) /  / 1090 Wien / Bild 1 Wunderschön sanierte 3 Zimmer Stilaltbauwohnung mit hofseitigem Balkon und Grünblick - (Top13+14 - 1. OG - 86m² +10m² Balkon - ? 499.000,-) /  / 1090 Wien / Bild 2 Wunderschön sanierte 3 Zimmer Stilaltbauwohnung mit hofseitigem Balkon und Grünblick - (Top13+14 - 1. OG - 86m² +10m² Balkon - ? 499.000,-) /  / 1090 Wien / Bild 3 Wunderschön sanierte 3 Zimmer Stilaltbauwohnung mit hofseitigem Balkon und Grünblick - (Top13+14 - 1. OG - 86m² +10m² Balkon - ? 499.000,-) /  / 1090 Wien / Bild 4 Wunderschön sanierte 3 Zimmer Stilaltbauwohnung mit hofseitigem Balkon und Grünblick - (Top13+14 - 1. OG - 86m² +10m² Balkon - ? 499.000,-) /  / 1090 Wien / Bild 5 Wunderschön sanierte 3 Zimmer Stilaltbauwohnung mit hofseitigem Balkon und Grünblick - (Top13+14 - 1. OG - 86m² +10m² Balkon - ? 499.000,-) /  / 1090 Wien / Bild 6 Wunderschön sanierte 3 Zimmer Stilaltbauwohnung mit hofseitigem Balkon und Grünblick - (Top13+14 - 1. OG - 86m² +10m² Balkon - ? 499.000,-) /  / 1090 Wien / Bild 7 Wunderschön sanierte 3 Zimmer Stilaltbauwohnung mit hofseitigem Balkon und Grünblick - (Top13+14 - 1. OG - 86m² +10m² Balkon - ? 499.000,-) /  / 1090 Wien / Bild 8 Wunderschön sanierte 3 Zimmer Stilaltbauwohnung mit hofseitigem Balkon und Grünblick - (Top13+14 - 1. OG - 86m² +10m² Balkon - ? 499.000,-) /  / 1090 Wien / Bild 9 Wunderschön sanierte 3 Zimmer Stilaltbauwohnung mit hofseitigem Balkon und Grünblick - (Top13+14 - 1. OG - 86m² +10m² Balkon - ? 499.000,-) /  / 1090 Wien / Bild 10 Wunderschön sanierte 3 Zimmer Stilaltbauwohnung mit hofseitigem Balkon und Grünblick - (Top13+14 - 1. OG - 86m² +10m² Balkon - ? 499.000,-) /  / 1090 Wien / Bild 10 Wunderschön sanierte 3 Zimmer Stilaltbauwohnung mit hofseitigem Balkon und Grünblick - (Top13+14 - 1. OG - 86m² +10m² Balkon - ? 499.000,-) /  / 1090 Wien / Bild 10 Wunderschön sanierte 3 Zimmer Stilaltbauwohnung mit hofseitigem Balkon und Grünblick - (Top13+14 - 1. OG - 86m² +10m² Balkon - ? 499.000,-) /  / 1090 Wien / Bild 10 Wunderschön sanierte 3 Zimmer Stilaltbauwohnung mit hofseitigem Balkon und Grünblick - (Top13+14 - 1. OG - 86m² +10m² Balkon - ? 499.000,-) /  / 1090 Wien / Bild 10 Wunderschön sanierte 3 Zimmer Stilaltbauwohnung mit hofseitigem Balkon und Grünblick - (Top13+14 - 1. OG - 86m² +10m² Balkon - ? 499.000,-) /  / 1090 Wien / Bild 10 Wunderschön sanierte 3 Zimmer Stilaltbauwohnung mit hofseitigem Balkon und Grünblick - (Top13+14 - 1. OG - 86m² +10m² Balkon - ? 499.000,-) /  / 1090 Wien / Bild 10 Wunderschön sanierte 3 Zimmer Stilaltbauwohnung mit hofseitigem Balkon und Grünblick - (Top13+14 - 1. OG - 86m² +10m² Balkon - ? 499.000,-) /  / 1090 Wien / Bild 10 Wunderschön sanierte 3 Zimmer Stilaltbauwohnung mit hofseitigem Balkon und Grünblick - (Top13+14 - 1. OG - 86m² +10m² Balkon - ? 499.000,-) /  / 1090 Wien / Bild 10 Wunderschön sanierte 3 Zimmer Stilaltbauwohnung mit hofseitigem Balkon und Grünblick - (Top13+14 - 1. OG - 86m² +10m² Balkon - ? 499.000,-) /  / 1090 Wien / Bild 10 Wunderschön sanierte 3 Zimmer Stilaltbauwohnung mit hofseitigem Balkon und Grünblick - (Top13+14 - 1. OG - 86m² +10m² Balkon - ? 499.000,-) /  / 1090 Wien / Bild 10 Wunderschön sanierte 3 Zimmer Stilaltbauwohnung mit hofseitigem Balkon und Grünblick - (Top13+14 - 1. OG - 86m² +10m² Balkon - ? 499.000,-) /  / 1090 Wien / Bild 10 Wunderschön sanierte 3 Zimmer Stilaltbauwohnung mit hofseitigem Balkon und Grünblick - (Top13+14 - 1. OG - 86m² +10m² Balkon - ? 499.000,-) /  / 1090 Wien / Bild 10 Wunderschön sanierte 3 Zimmer Stilaltbauwohnung mit hofseitigem Balkon und Grünblick - (Top13+14 - 1. OG - 86m² +10m² Balkon - ? 499.000,-) /  / 1090 Wien / Bild 10 Wunderschön sanierte 3 Zimmer Stilaltbauwohnung mit hofseitigem Balkon und Grünblick - (Top13+14 - 1. OG - 86m² +10m² Balkon - ? 499.000,-) /  / 1090 Wien / Bild 10 Wunderschön sanierte 3 Zimmer Stilaltbauwohnung mit hofseitigem Balkon und Grünblick - (Top13+14 - 1. OG - 86m² +10m² Balkon - ? 499.000,-) /  / 1090 Wien / Bild 10

Wunderschön sanierte 3 Zimmer Stilaltbauwohnung mit hofseitigem Balkon und Grünblick - (Top13+14 - 1. OG - 86m² +10m² Balkon - ? 499.000,-) - Objektnr. 2180521

1090
Ort
86,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2180521 // 4405
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1090 Wien
Baujahr1900
Stock1
Geschosse5
Fläche86,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 499.000,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2026-02-23
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 168.7
Klasse für Heizwärmebdarf: E

BESCHREIBUNG

Wunderschön sanierte 3 Zimmer Stilaltbauwohnung mit hofseitigem Balkon und Grünblick - (Top13+14 - 1. OG - 86m² +10m² Balkon - ? 499.000,-)


KURZBESCHREIBUNG




Adresse:




1090 Wien, Borschkegasse 15






Baujahr:




ca. 1900 Gründerzeit + geplanter Dachgeschoßausbau






Zustand Wohnungen:




Erstbezug nach aufwendiger Sanierung






Nutzfläche:




1. OG  86m² + 10m² Balkon, 






Aufteilung:




Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Wannenbad, hofseitiger Balkon, AR, WC






Ausrichtung:




Süd und Nord






Verkehrsanbindung:




Straßenbahn 43, U6 Alser Strasse






Ausstattung:




Kassettentüren, Fischgrät- Parkett, Designerbad, Hans Grohe Armaturen, Villeroy & Boch Sanitär, neue Kunststofffenster, neue Vaillant Therme, Fußbodenheizung, Bewegungsleuchten, Individuelles Beleuchtungsmanagement per iPad Mini 2 






HAUS

Dieses klassische Gründerzeit - Eckhaus aus ca. 1900, mit einem elegantem Entreé, wurde gerade aufwändig im Eingangsbereich und Stiegenhaus revitalisiert. Das elegante Stiegenhaus ist neu ausgemalt und besticht durch sehr viele erhaltene Stilaltbauelemente. Ein Personenlift wird im Zuge des Dachgeschossausbaus errichtet, Fassade ausgebessert und gemalt und soweit durch den Dachausbau erforderlich die Steigleitungen adaptiert/erneuert. Dieses stilvolle Eckhaus umfasst ein Erdgeschoss, 4 Regelgeschosse und das zukünftig ausgebaute Dachgeschoss.


WOHNUNG

Hierbei handelt es sich um eine aufwendig sanierte Stilaltbauwohnung mit 3 Zimmern, wobei eine großzügige Wohnküche mit einem hofseitigem Balkon (Richtung Nord/West) in den begrünten ruhigen Innenhof zur Verfügung steht. Die 2 Schlafzimmer sind getrennt begehbar. Hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung und Verarbeitung bei der Sanierung. Das Badezimmer besticht durch die exqusite Ausstattung wie, großformatigen Badezimmerfliesen 80X80, Hans Grohe Armaturen, elegante Badewanne mit edler Glasduschwand , zusätzlichem Regenwaldbrausekopf, Villeroy & Boch Waschbecken, beleuchteten Spiegeln, Handtuchheizkörper und Radio. 


In den Wohnräumen wurde ein eleganter Eichen -Fischgrätparkett verlegt und Stilaltbau -Kassetettentüren verbaut. In kalten Wintertagen sorgt die neu verlegte Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima.


Die Wohnung verfügt über eine individuelles Beleuchtungsmanagement samt Temperaturerfassung mittels Smart Home Steuerung vom System Button Intelligent Living. Die Zentralsteuerung erfolgt über ein Apple iPad Mini 2. Deckenspots und Bewegungsleuchten, neue Kunststofffenster und viele weitere Details machen diese Wohnungen zu außergewöhnlichen Objekten. Modernste Technik in stilvollem Ambiente unterstreichen den charmanten Altbaucharakter. Das IPad Mini 2 ist selbstverständlich in der Ausstattung enthalten.


Die Wohnung könnte eventuell auch als Ordination oder Büro genutzt werden.


Eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung senden wir Ihnen gerne zu.


Ausstattungskurzübersicht:



Gasetagenheizung - Vaillant Therme 
voll ausgestattete Designer-Bäder (Villeroy & Boch, Hansgrohe)
Boden- und Wandfliesen 80 x 80 cm (STONE Ivory & Grey)
Eichen-Parkett Fischgrät verlegt
klassische Wiener Altbautüren
Beleuchtungskörper und Deckenspots
Beleuchtungsmanagement über Apple iPad Mini2  der Fa. Button www.button.at
Deckenstuck
WC mit Handwaschbecken (Laufen & Hansgrohe)
elektrische Handtuchheizkörper im Badezimmer
verbauter Radio im Badezimmer mittels Funkfernbedingung steuerbar

Alle zur Verfügung stehende Wohnungen finden Sie unter www.borschkegasse.at


LAGE

Die Lage ist einer der Top Lagen im 9. Bezirk, neben dem AKH und nur ein paar Minuten von der U6 Station Alser Strasse entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung, sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Für eine gemütliche oder sportliche Zeit im Grünen steht der Nahe gelegene Viktor-Frankl-Park oder das "alte AKH" zur Verfügung. Des Weiteren ist der 9. Bezirk bekannt für sein reichhaltiges Angebot an Gastronomie, Cafés und Bars.


Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen ihr Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.



Nebenkosten


Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Rechtsanwaltskanzlei Dr. Nowak, 1010 Wien, Dr. Karl Lueger Platz 5. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.






 

 
KONTAKT
IMMOfair
Ursula M Dekkers
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43199771003
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2180521

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2013, 2014, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
81 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2013, 2014, 2016

81%

Weiterempfehlung

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


 
Home4Homeless Signet Unterstuetzung
Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 499000 €

Eigenmittel



ca. 124750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
499000
+ Kauf Nebenkosten in €
49900
- Eigenkapital in €
124750
Finanzierungssumme in €
424150
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
536814
Monatliche Rate in €
1491



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


HAUSHALTSVERSICHERUNG

FindMyHome.at verhilft dir nicht nur zu einem schönen neuen Zuhause - in Kooperation mit der Allianz bekommst du bei uns jetzt auch eine zuverlässige, günstige All in One Haushaltsversicherung.

Ich will mit m² in versichern.


 

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

Die perfekte Balance des Wohnens. Freifinanzierte Eigentumswohnungen in Wien Alsergrund. - Objektnr. 2109520

73,82 m² - 3 Zimmer
461000 €
PLZ: 1090

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

Himmlischer Ausblick. Sie haben es sich verdient! - Objektnr. 2163654

80,00 m² - 3.0 Zimmer
499000 €
PLZ: 1090

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

EUM - ALTBAU-ERSTBEZUG nächst Alserbachstraße! - Objektnr. 2178925

88,66 m² - 3.0 Zimmer
419000 €
PLZ: 1090

Mehr anzeigen