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HELLE WOHNUNG MIT BALKON IN GRÜNRUHELAGE
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HELLE WOHNUNG MIT BALKON IN GRÜNRUHELAGE
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HELLE WOHNUNG MIT BALKON IN GRÜNRUHELAGE AM FUSSE DES WILHELMINENBERGES - Objektnr. 2180501

1160
Ort
€ 995,00
Gesamtkosten
83,86 m²
Fläche
2.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2180501 // 10656
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1160 Wien
Baujahr1914
Stock3
Mietdauerunbefristet
Fläche83,86 m²
Zimmer2.5
Bad1
WC1
Kaution: €€ 3.500,00
Brutto-Miete: €€ 995,00
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 210,32
Monatliche Gesamtkosten: €€ 995,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2021-02-08
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 123
Klasse für Heizwärmebdarf: D

BESCHREIBUNG

HELLE WOHNUNG MIT BALKON IN GRÜNRUHELAGE AM FUSSE DES WILHELMINENBERGES

Diese helle unbefristete Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines villenähnlichen Zinshauses am Fuße des Wilhelminenberges und besteht aus einem zentralen Vorraum, zwei großen, getrennt begehbaren Zimmern, einem Kabinett, einer nach osten ausgerichteten Komplettküche, einem Badezimmer sowie einem separaten WC. Die gut geschnittenen Räume sind mit schönem Fischgrätparkettboden versehen, die Nassräume sind ansprechend verfliest. Die hohen Räume mit den Altwiener-Kastenfenstern sorgen zusätzlich für besonderen Charme. Der typische Altbaucharakter wurde mit viel Gefühl für Stil erhalten und akzentuiert. Über das zentrale Wohnzimmer gelangt man in das Kabinett. mit vorgelagertem Balkon. Die Wohnung bietet von beiden Balkonen einen wunderschönen Ausblick.



Die Umgebung besticht durch besonders schöne Naherholungsgebiete wie Steinhofgründe, Jubiläumswarte, Wilhelminenberg und einige Parkanlagen. Zwei große Schwimmbäder (Kongressbad und Ottakringer Bad) sind schnell erreicht. Mit den Buslinien 146A und 46A hat man guten Anschluss an weitere öffentliche Verkehrsmittel (z.B.: U3, Straßenbahnlinie 44 und 10). Auf der, nur wenige Minuten entfernt gelegenen Sandleitengasse finden sich zahlreiche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.


Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
KREFINA Immobilien
Angelika ERTLER
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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