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GARTEN-MAISONETTE-WOHNUNG NAHE
LINDWURMWIESE/ST.VEITER TOR/LAINZER TIERGARTEN /  / 1130 Wien / Bild 0
GARTEN-MAISONETTE-WOHNUNG NAHE
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GARTEN-MAISONETTE-WOHNUNG NAHE LINDWURMWIESE/ST.VEITER TOR/LAINZER TIERGARTEN - Objektnr. 2180499

1130
Ort
€ 1.801,99
Gesamtkosten
115,27 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2180499 // 10665
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1130 Wien
Baujahr2008
Mietdauer10
Fläche115,27 m²
Terrassen1 (31,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaution: €€ 5.500,00
Brutto-Miete: €€ 1.801,99
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 211,50
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.801,99
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2018-01-01
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 40.72
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

GARTEN-MAISONETTE-WOHNUNG NAHE LINDWURMWIESE/ST.VEITER TOR/LAINZER TIERGARTEN

Umgeben von Wiesen und Wäldern des Wienerwaldes bietet diese Wohnanlage in der Ghelengasse einen einmaligen Freizeitwert. Diese ost/westseitig ausgerichtete Wohnung bietet angenehmen Wohnkomfort. Die Wohnung wird auf 10 Jahre vermietet, eine Verlängerungsoption ist möglich!



RAUMAUFTEILUNG

1. Ebene:

- Wohnzimmer mit vorbereiteten Anschlüssen für eine offene Küche

- Terrasse mit Ausgang in den ca. 50 m² großen Garten

- Vorzimmer

- separates WC mit Fenster und Handwaschbecken



2. Ebene:



Stiegenaufgang

- Stiegenaufgang

- Zwischenflur

- kleines Zimmer mit angrenzender begehbarer Garderobe

- zwei Schlafzimmer

- Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluß



AUSSTATTUNG

Die Wohnung ist mit Parkettböden ausgestattet und wird aufgemalt übergeben. Im Bad und WC befindet sich eine weiße, zeitlose Verfliesung. Beheizt wird die Wohnung mit einer Hauszentralheizung. Der Verbrauch von Gas- und Strom wird mit dem Energielieferant "Energiecomfort" gesondert abgerechnet. Ein großes und trockenes Kellerabteil steht den Mietern zur Verfügung. Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum runden das Angebot in dieser Wohnhausanlage ab. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Abstellplatz um monatlich € 104,42 (inkl. USt) angemietet werden.



UMGEBUNG

Trotz Grünruhelage besteht hier eine gute Infrastruktur. Verschiedene Kindergärten und Schulen befinden sich in näherer Umgebung. Eine gute Nahversorgung ist in Ober St. Veit gewährleistet.



VERKEHRSANBINDUNG

Eine optimale Verkehrsanbindung ist durch die Autobuslinien 54B und 55B gegeben.



Eine wirklich ausgezeichnete Wohnung in ruhiger Lage, die sich optimal für Familien eignet, die eine angenehme Wohngegend verbunden mit ausgezechneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung suchen.
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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Qualitätsmakler:
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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