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HELLE, GERÄUMIGE FAMILIENWOHNUNG
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HELLE, GERÄUMIGE FAMILIENWOHNUNG
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HELLE, GERÄUMIGE FAMILIENWOHNUNG NAHE DEM KRANKENHAUS HIETZING - Objektnr. 2180495

1130
Ort
€ 1.150,00
Gesamtkosten
104,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2180495 // 10689
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1130 Wien
Baujahr1970
Stock2
Mietdauer10
Fläche104,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 2.910,00
Brutto-Miete: €€ 1.150,00
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 198,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.150,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2019-06-27
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 148
Klasse für Heizwärmebdarf: D

BESCHREIBUNG

HELLE, GERÄUMIGE FAMILIENWOHNUNG NAHE DEM KRANKENHAUS HIETZING

Im Gartentrakt einer Wohnhausanlage aus dem Jahre 1970 gelangt eine 104 m² Wohnung zur Vermietung. Die geräumige neu renovierte Wohnung liegt im

2. Stock OHNE Lift und bietet viel Platz.



Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:



- großzügiger Eingangsbereich

- zwei Schlafzimmer

- Wohnzimmer mit Loggia

- ein Frühstücksraum

- weiße Hochglanzküche mit hochwertigen Bosch-Geräten

- Badezimmer mit Wanne

- separates WC

- Abstellraum mit neuwertiger Waschmaschine und einem Anschluß für einen Wäschetrockner



Ausstattung:



Die Zimmer verfügen teilweise über Laminat- bzw.Parkettboden. Die Nassräume und die Küche sind verfliest. Kunststoff-Isolierglasfenster sorgen für behaglichen Wohnkomfort. Ein UPC-Anschluß ist vorhanden. Der Wohnung ist ein trockenes und geräumiges Kellerabteil zugeordnet.



Sonstiges:



Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet. Die Option für eine Verlängerung ist wünschenswert. Die Hauseigentümergemeinschaft hat sich für die Anbringung einer Wärmedämmfassade entschieden. Mit den Fassadensanierung wird voraussichtlich im Juni 2017 begonnen.



Lage:/Infrastruktur:



Die optimale Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinie 60 und 62 durch das Drehkreuz von Speisingerstr/ Wolkersbergengasse/Hermesstraße gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.



Der Lainzer Tiergarten ein besonderen Erholungsgebiet und ein beliebtes Ziel für Städter! Den Freizeitaktivitäten sind hier keine Grenzen gesetzt.
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
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Qualitätsmakler:
2015, 2016
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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