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Ruhe & Grünblick, perfekt für Singles und Paare - Objektnr. 2180404

1130
Ort
€ 650,00
Gesamtkosten
46,00 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2180404 // I-00HXXI-W-028L7R
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1130 Wien
Baujahr1967
HeizungEtagenheizung mit Gas
KellerJa
Fläche46,00 m²
Zimmer2
Bad1
Kaution: €€ 1.950,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 650,00
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

BESCHREIBUNG

Ruhe & Grünblick, perfekt für Singles und Paare

Diese Wohnung befindet sich im 1. Stock einer sehr gepflegten Wohnanlage, die mit viel Freiraum inmitten schöner Grünflächen angelegt wurde.

Die Ecklage im Haus ermöglicht einen besonders schönen und gleichzeitig funktionalen Grundriss, dem die Wohnung einen freundlichen und überraschend geräumigen Eindruck verdankt. Aus dem Vorzimmer, wo sich auch die Türen zum Bad und getrennten WC befinden, betritt man das schön geschnittene Wohnzimmer. An das Wohnzimmer stoßen Küche und Schlafzimmer.
Die Küche ist komplett freundlich und neuwertig ausgestattet. Eine Wand des Schlafzimmers ist mit einem raumhohen Schrank mit viel Stauraum verbaut. Der Parkettboden, der sich ebenfalls in einem sehr guten Zustand befindet, vermittelt ein behagliches Wohngefühl.
Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren komplett saniert. Die Sanitäranlagen und Verfliesung in Bad und WC sowie die vorhandene Möblierung im Bad sind dem entsprechend zeitgemäß, geschmackvoll und sauber. Das Bad ist mit einer Badewanne und einer darin integrierten Dusche mit Glaswand ausgestattet. Aus der Wohnung hat man einen phantastischen Grünblick in den gemeinschaftlich genutzten Garten und die Nachbargärten. Ein gemauertes, trockenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Eine entzückende Wohnung, in der ein Single oder Paar eine glückliche Zeit verbringen kann!

Gesamtmiete: EUR 650 (Miete netto EUR 491,68 + BK netto EUR 99,23 + USt. EUR 59,09). Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Befristung: 5 Jahre (verlängerbar).Gartennutzung: JA


Provision: 2 Monatsnettokaltmieten


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KONTAKT
Engel & Völkers - Wien MMC
Opernring 5, 1010 Wien
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319615000
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2180404

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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