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*RARITÄT *WOHNEN UND ARBEITEN *HOFHAUS MIT DACHTERRASSE/GARTEN  *SÜDLAGE /  / 1170 Wien 17.,Hernals / Bild 0

*RARITÄT *WOHNEN UND ARBEITEN *HOFHAUS MIT DACHTERRASSE/GARTEN *SÜDLAGE - Objektnr. 2180385

1170
Ort
99,00 m²
Fläche
4
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2180385 // DVOSPI-2759903
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1170 Wien 17.,Hernals
Alt- oder NeubauAltbau
HeizungZentralheizung mit Gas
BodenbelagParkettboden
KellerJa
Fläche99,00 m²
Zimmer4
Bad2
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 499.000,00
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

BESCHREIBUNG

*RARITÄT *WOHNEN UND ARBEITEN *HOFHAUS MIT DACHTERRASSE/GARTEN *SÜDLAGE

- RARITÄT - WOHNEN UND ARBEITEN AUF VIER ETAGEN
- HOFHAUS MIT DACHTERRASSE / GARTEN
- AUFWENDIG SANIERTER ERSTBEZUG
- NÄHE 18. BEZIRK!

Grundriss:
1. Ebene: Vorzimmer/Stiegenhaus, Atelier oder Büro, WC mit Waschbecken, Abstellraum
2. Ebene: Wohn- Essbereich mit integrierter Küche und Ausgang zum 45 m² Dachterrasse/Garten,
3. Ebene: Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WC
4. Ebene: Zimmer, Badezimmer mit Wanne und WC

Ausstattung:
Das gesamte Hofhaus, Altbau/Ziegelbau wird komplett saniert,
neue Fassade, Dach, Zwischenwände, Fenster, Türen, Stiegen, sämtliche Leitungen, Haustechnik...

Alle Materialien sind mit größter Sorgfalt gewählt,
Großzügige Fensterflächen (PVC) mit Vorbereitung für elektrische Außenjalousien,
Beläge: für Wohnräume: z.B. Eichendielen,
für Nassräume: z.B. großformatige Fliesen / Feinsteinzeug,
(alle Beläge können vom Käufer noch selbst gewählt werden)
Badezimmer und WC: Keramik von VilleroyBoch
Hauszentralheizung/Gas, Kaminanschluss, Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenraum

Garagenplätze im Haus um à € 22.000,00 (nicht im Kaufpreis enthalten)!

Die monatlichen Kosten von Euro 307,96 teilen sich auf wie folgt:
Betriebskosten Euro 197,09
Reparaturrücklage Euro 16,42
Heizkosten Euro 44,72
Warmwasser Euro 19,16

Sonstiges:
Der HWB - ref Wert beträgt 37 kWh/m2a
Da der Energieausweis vor dem 01.12.2012 erstellt wurde, gibt es über den fGEE keine Angaben.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Sylvia Kronlechner,
eMail: kronlechner@immovos.at
Mobiltelefon: 0676 660 79 00
Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3.00% + 20% USt


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KONTAKT
Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Sylvia Kronlechner
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436766607900
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2180385

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 499000 €

Eigenmittel



ca. 124750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
499000
+ Kauf Nebenkosten in €
49900
- Eigenkapital in €
124750
Finanzierungssumme in €
424150
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
536814
Monatliche Rate in €
1491



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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