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***CHARMANTE NEUBAUWOHNUNG**** - Objektnr. 2180377

1200
Ort
68,00 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2180377 // DVOSPI-2780400
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1200 Wien 20.,Brigittenau
Baujahr1994
Alt- oder NeubauNeubau
HeizungFernwärme
Liftja
BodenbelagFliesen
KellerJa
Fläche68,00 m²
Zimmer2
Bad1
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 239.000,00
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

BESCHREIBUNG

***CHARMANTE NEUBAUWOHNUNG****

Diese charmante, lichterfüllte 68 m² große Wohnung ist durch Ihre optimale Raumaufteilung sowohl für Singles als auch für Pärchen perfekt geeignet.

Im gepflegten Haus (Bj.1994)stehen Ihnen ein Lift, ein Kellerabteil, eine Waschküche, ein Fahrrad- und Kinderwagenraum und eine Müllsammelstelle zur Verfügung.
Anmietbare PKW-Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage und das Fitness-Center KaiGym
runden dieses Angebot ab.

Das absolute Highlight: der rd. 33 m² große Wohnraum mit der integrierten Einbau-Küche mit Geräten (E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank, Eckkarusell)

Die Wohnung ist südwestlich ausgerichtet und wird durch 3 große Kunststffisolier-Fenster hell erleuchtet. Durch die Lage im 7. Liftstock haben Sie einen großzügigen Weitblick. Die Fenster sind mit einer Innenbeschattung (Rollo) ausgestattet.

Das Schlafzimmer ist vom gemütlichen Wohnraum aus begehbar und bietet Ihnen bequem Platz für Ihre Doppelbettanlage und große Schränke für Ihre Garderobe. Ein Schrankraum und das geräumige Badezimmer sind dem Schlafzimmer direkt angeschlossen.

Die Wohnräume sind mit einem Parkett-Boden, das Vorzimmer und die sanitären Räume mit Fliesen versehen.
Das Wannen-Bad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und extra viel Stauraum.
Toilette extra, vom Vorzimmer aus begehbar.

Die dargestellte Möblierung und sonstige Dekoration sind nicht Bestandteil der Ausstattung und somit im Kaufpreis nicht enthalten. Auf Wunsch können einzelne Stück (z.B.sp: Garderobe, Schrankraum) übernommen werden.
Fernsehen und Internet können Sie via UPC-Telekabel oder A1 beziehen.

Die Lage dieser charmanten Wohnung ist als perfekt zu bezeichnen:

Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Freizeitparadies Donauinsel und dem Shopping- und Entertainmentcenter Millennium Tower (Kino, Bowling-Bahn, Fitness-Center, diverse Geschäfte, Restaurants, Merkur-Markt, Bars, Diskothek, Apotheke, Ärzte uvm.).
Auch die U-Bahnstation Handelskai, das River-Gate-Gebäude (Billa), das Lorenz Böhler Unfallkrankenhaus und ein Hofer-Markt befinden sich in fußläufiger Nähe. Zur Wirtschafts-UNI sind es nur 3 U-Bahnstationen.
Die öffentliche Anbindung ist hervorragend. U6, S45, S1-3, 11A, 5A, N6, N64, 37A, 240, 33, 31, 2

Das bei Jung und Alt beliebte Naherholungsgebiet Donauinsel ist fußläufig in 5 Minuten für Sie erreichbar.
Ob beim Radfahren, Skaten, Sonnenbaden, Schwimmen, Erholen, Grillen, Drachensteigen, Spazieren, Nordic Walking, Jogging oder Besuch in einem der vielen Lokale der Copa Kagrana, hier kommt immer Urlaubsgefühl auf.

Das Haus weist einen Energiewert der Klasse B mit 37,89 kWh/m²a auf.

Bezugsfertig: nach Vereinbarung, spätestens ab 15.11.2017

Konditionen: der Kaufpreis beträgt 239.000,- Euro

Monatliche Kosten:
Betriebskosten derzeit rd. 145,- Euro inkl. 10% Ust.
Reparaturfond: rd. 41,- Euro (Guthaben derzeit rd. 582.000,- Euro)
Heizung und Warmwasser (via Fernwärme, Verrechnung nach Verbrauch): derzeit rd. 68,- Euro

FAZIT: Wenn Sie in einzigartiger Lage wohnen möchten, dann ist diese Wohnung genau richtig für Sie!

Ich freue mich Ihnen diese charmante Wohnung bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Ihre
Sabine Kolb
0676 480 81 81
kolb@immovos.at

Bitte beachten Sie, dass die meisten Fotos mit einer Weitwinkeloptik aufgenommen sind. Dadurch sagen sie viel mehr über die Ausstattung, Architektur und Qualität aus ohne auf Details verzichten zu müssen. Sie können aber über die tatsächliche Größe der Räume optisch hinweg täuschen. Um sich wirklich ein gutes Bild machen zu können, nehmen Sie bitte Vergleiche her, wie z.B. Fenster- und Türbreiten, Parkett-Muster oder Kücheneinbaugeräte.


Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3.00% + 20% USt


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KONTAKT
Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Sabine Kolb
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436764808181
 
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2016
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 239000 €

Eigenmittel



ca. 59750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
239000
+ Kauf Nebenkosten in €
23900
- Eigenkapital in €
59750
Finanzierungssumme in €
203150
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
257112
Monatliche Rate in €
714



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


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