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VORGARTENMARKT-ENNSGASSE 85 M² KERNSANIERTE 3 ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG /  / 1020 Wien 2.,Leopoldstadt / Bild 0
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VORGARTENMARKT-ENNSGASSE 85 M² KERNSANIERTE 3 ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG - Objektnr. 2180369

1020
Ort
85,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2180369 // DVOSPI-2782100
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1020 Wien 2.,Leopoldstadt
Alt- oder NeubauAltbau
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
BodenbelagParkettboden
KellerJa
Fläche85,00 m²
Zimmer3
Bad1
Kaufpreis: €€ 319.000,00
Heizkosten (inkl. MwSt): €€ 80,00
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

BESCHREIBUNG

VORGARTENMARKT-ENNSGASSE 85 M² KERNSANIERTE 3 ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG

In unmittelbarer Nähe der U1 Vorgartenstraße befindet sich in der Ennsgasse Ihr neues zu Hause.

Die Wohnung wurde mit viel Liebe generalsaniert und ist ab sofort beziehbar.
Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 84,55 m² und bietet eine sehr schöne Raumordnung.

Im 1900 errichteten Haus führt Sie das gepflegte Stiegenhaus mit Lift direkt in den 2. Stock.

Die Wohnung besteht aus einem ca. 8 m² großen Vorraum, dieser leitet Sie in eine ca. 14 m² freundlichen Küchenraum , in dem auch ein gemütlicher Esstisch Platz findet. Das ca. 25 m² große Wohnzimmer mit Erker bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Das angrenzende ca. 9 m² große Kabinett als auch das ca. 13 m² große Zimmer mit seiner Ausrichtung nach Süden, lassen sich je nach Bedürfnis entweder als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsraum gestalten.
Das Badezimmer mit Handwaschbecken, Duschkabine u. einer Badewanne laden zur Erholung u. Entspannung ein. Zusätzlich ist vom Vorzimmer aus die separate Toilette betretbar sowie eine kleine Nische, die als Garderobe angedacht ist.

Ausstattung:
Echtholz-Parkettböden
Fliesen
Isolierglasfenster
Türen-Alt-Wiener Modell
Glastüre zum Wohnzimmer
Gasetagenheizung Wolf
Nutzungsrecht an einem Kellerabteil

Lage:
Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Sowohl das Stadtzentrum als auch das Naherholungsgebiet an der Donau bzw. Donauinsel ist sehr rasch zu erreichen.
Die naheliegende Umgebung bietet Ihnen eine Vielzahl an schnell zu erreichenden Nahversorgern u. Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Verkehrsverbindungen:
U1 Vorgartenstraße /Praterstern
Busanbindungen: 11A, 11B u. 82 A, 80A, 5B
Straßenbahn: 5, O
Schnellbahnen: S1, S2, S3, S7

Konditionen:
Der Kaufpreis beträgt 319.000 Euro.
Monatliche Nebenkosten BK ca. 98,34 Euro.
Reparaturrücklage ca. 44,07 Euro.
Liftkosten ca. 20,96
Wohnbeitrag gesamt inkl. Ust. 175,30 Euro.
Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust.

Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen.

Herr Zeisel Elmar
Tel: 0660 53 79 29 8
Mail: zeisel@immovos.at


Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Barrierefrei: JA
Provision: 3.00% + 20% USt


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KONTAKT
Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Elmar Zeisel
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436605379298
 
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2016
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 319000 €

Eigenmittel



ca. 79750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
319000
+ Kauf Nebenkosten in €
31900
- Eigenkapital in €
79750
Finanzierungssumme in €
271150
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
343174
Monatliche Rate in €
953



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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