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*Traumblick – 99 m2, 1170 Wien - Objektnr. 2180366

1170
Ort
€ 1.375,96
Gesamtkosten
99,13 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2180366 // DVOSPI-2781200
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1170 Wien 17.,Hernals
Alt- oder NeubauNeubau
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
BodenbelagFliesen
KellerJa
Mietdauer5
Fläche99,13 m²
Zimmer3
Bad1
 Abstellraum
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.375,96
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

BESCHREIBUNG

*Traumblick – 99 m2, 1170 Wien

*Traumblick ? 99 m2, 1170 Wien

In unmittelbarer Nähe der Dornbacher Straße befindet sich diese moderne Wohnung mit 99 m2 mit eine Terrasse in einem gepflegten Haus im 1. Stock mit Lift, erbaut 2009.

Vom Vorraum aus sind alle Räume getrennt begehbar! Vom großen Wohnzimmer aus ist der sonnige 6 m2 Süd - Terrasse erreichbar. Angrenzend an das Wohn-Esszimmer befindet sich die vollausgestattete Küche. Die 2 Schlafzimmer sind sehr hell und geräumig. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist modern. Die Toilette befindet sich separat vom Badezimmer in einem eigenen Raum. Ein Abstellraum sowie ein Schankraum sind vorhanden und sorgen für ausreichend Stauraum.

Die ruhige Umgebung des Wohnhauses garantiert eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ausstattungsdetails:
- Terrasse
- modern möblierte Küche samt Geräten
- Parkett- und Fliesenböden
- Gasetagenheizung
- sichere Wohnungseingangstüre
- Kellerabteil
- Stellplatz direkt vor dem Haus zum Mietpreis von EUR 67,85 (inkl. 20% USt.)

Verkehrsanbindung/Infrastruktur:
Straßenbahn 43 ? Station Himmelmutterweg mit Anbindung in die Innenstadt und Nahe dem Erholungsgebiet Wienerwald und die Ausflugsziele wie z.B. der Kahlenberg, Schloß Wilhelminenberg, Sportzentrum Marswiese, Lidlpark, Schwarzenbergpark, Josef Kaderka Park, Neuwaldegger Bad, Buschenschank und Weinbau uvm.

Im Umkreis befinden sich sämtliche Supermärkte, Ärzte, Sportzentren, Schulen z.B. http://knollgasse.schule.wien.at/, Grundschule & Volksschule Dornbacher Straße 53., The American International School - Vienna s.Link http://www.ais.at/

Konditionen:
Die monatliche Bruttomiete (inkl. BK + 10% gesetzlicher USt.) beträgt 1.375,95 Euro
Die Kaution beträgt: 6.191,79 Euro
Die Mietvertragvergebührung beträgt: 150,00 Euro
Die Vergebührung für das Finanzamt beträgt 509,25 Euro
Die Provision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % gesetzlicher USt.

Mietbeginn: ab sofort
Mietdauer: 5 Jahre (Option auf Verlängerung)

Rufen Sie mich an, gerne führe ich mit Ihnen ein unverbindliches Gespräch.

Monika Vass
+ 43 (0) 650 333 6763
vass@immovos.at


Objekt ist fr eine Wohngemeinschaft geeignet
Gartennutzung: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2 BMM


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KONTAKT
Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Monika Vass
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436503336763
 
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Bewertungen dieses Anbieters
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt fr Sie einen Richtwert zur ungefhren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. fr tatschliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewhr bernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverndert bleibt. Der tatschliche Zinssatz kann aufgrund der Bonitt des jeweiligen Kunden hher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden fr die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Hhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatschlichen Kauf-Nebenkosten knnen hher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontofhrungs- und Finanzierungsnebengebhren in der Hhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten fr einen etwaigen Versicherungsvertrag bercksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte fr Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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