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VILLA IN PERCHTOLDSDORF: Einzigartige Symbiose zwischen Gründerzeit und Moderne - Objektnr. 2180267

2380
Ort
157,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2180267 // 4159
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2380 Perchtoldsdorf
Baujahr1860
Alt- oder NeubauAltbau
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche157,00 m²
Grundfläche532,00 m²
Zimmer4
Bad2
Kaufpreis: €€ 1.090.000,00
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 60,00
Klasse für Heizwärmebdarf: C

BESCHREIBUNG

VILLA IN PERCHTOLDSDORF: Einzigartige Symbiose zwischen Gründerzeit und Moderne

In einer der beliebtesten Wohngegenden von Perchtoldsdorf befindet sich diese schmucke Gründerzeithaushälfte, welche vor wenigen Jahren liebevoll revitalisiert wurde. Durch die schonende Sanierung und Erweiterung der Liegenschaft einer Innenarchitektin wurde eine gelungene Symbiose zwischen Historie und Moderne geschaffen.

Das Haus, welches mit hochklassigen Oberflächen und Materialien von Grund auf erneuert wurde, erstreckt sich über drei Ebenen, welche sich wie folgt aufteilen:

Erdgeschoss:
? Eingangsbereich
? Offene Wohnküche
? Großzügiger Essbereich
? Modernes Wohnzimmer mit Wintergarten
? Büro - Schlafzimmer
? WC

Obergeschoss:
? Großes Schlafzimmer mit Schrankraum und Tageslicht Bad
? Kinderzimmer mit Bad
? Ausgang auf eine Sonnenterrasse

Kellergeschoss:
? Stüberl mit Ausgang in den Garten
? Weinkeller
? Lagerraum
? Hauswirtschaftsraum
? WC

Das offene Raumkonzept und die klar strukturierten Oberflächen, welche sorgfältig ausgesucht und hochwertig verarbeitet wurden, lassen die Liegenschaft in einem besonderen Bild erstrahlen.

Der schön angelegte Garten bietet reichlich Platz zum Entspannen und um sich Wohlzufühlen. Der überdachte Carport rundet diese schöne Immobilie ab.

Das Zentrum von Perchtoldsdorf ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet alle Geschäfte des täglichen Lebens. Durch die gute Verkehrsanbindung ist Wien über die Autobahn in ca. 30 Minuten erreichbar.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


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KONTAKT
Marlies Muhr Immobilien GmbH
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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43662431545
 
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Qualitätsmakler
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2013
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Freundlichkeit
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 1090000 €

Eigenmittel



ca. 272500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
1090000
+ Kauf Nebenkosten in €
109000
- Eigenkapital in €
272500
Finanzierungssumme in €
926500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
1172601
Monatliche Rate in €
3257



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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