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Althietzinger Cottageviertel: Stilvolle Altbauwohnung mit Balkon in kaiserlicher Lage /  / 1130 Wien / Bild 0
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Althietzinger Cottageviertel: Stilvolle Altbauwohnung mit Balkon in kaiserlicher Lage - Objektnr. 2180266

1130
Ort
180,00 m²
Fläche
5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2180266 // 4158
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1130 Wien
Alt- oder NeubauAltbau
Beziehbar absofort
Fläche180,00 m²
Zimmer5
Bad1
Kaufpreis: €€ 1.300.000,00
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

BESCHREIBUNG

Althietzinger Cottageviertel: Stilvolle Altbauwohnung mit Balkon in kaiserlicher Lage

In renommierter Bestlage des Althietzinger Cottageviertels, im zweiten Liftstock eines repräsentativen Gründerzeithauses gelegen, befindet sich diese elegante Altbauwohnung.

Die ca. 180 qm große, großzügig angeordnete Wohnung, besticht durch hohe und sonnendurchflutete Räume und bietet eine äußerst stilvolle Atmosphäre. Der historische Kachelofen, die drei Salons und die Altwiener Flügeltüren versprühen ein einmaliges und herrschaftliches Wohngefühl. Ein weiterer Hingucker sind die prachtvollen Luster und die Stuckelemente an den Decken.

Die Wohnung gliedert sich in einen geräumigen Vorraum, zwei Salons, ein Speisezimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne, Dusche und WC, ein zweites WC und einen Abstellraum auf. Ein Sonnenbalkon rundet diese schöne Wohneinheit ab.

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und könnte sofort bezogen werden. Wesentliche Sanierungsmaßnahmen sind in den letzten Jahren immer wieder gemacht worden.

Der idyllische Garten darf vom neuen Eigentümer mitbenützt werden.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U4 und die Straßenbahnlinien 58 und 60 sehr gut gewährleistet. Mit dem Auto kommt man sehr rasch zur Westautobahn, zur A 23 und zur Südautobahn. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, sowie Schulen befinden sich in nächster Nähe.

Alles in allem stellt diese Wohnung aufgrund traumhaften Lage, des guten Raumkonzeptes und dem historischem Flair eine Rarität dar. Herrschaftliche Altbauwohnungen in Hietzinter Cottage, sind sehr rar und kaum zu bekommen.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


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KONTAKT
Marlies Muhr Immobilien GmbH
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 1300000 €

Eigenmittel



ca. 325000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
1300000
+ Kauf Nebenkosten in €
130000
- Eigenkapital in €
325000
Finanzierungssumme in €
1105000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
1398515
Monatliche Rate in €
3885



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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