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ROMANTISCHES HERRENHAUS INMITTEN DES IMPOSANTEN WEINBAUGEBIETS DES KAMPTALS /  / 3561 Zöbing/ Kamp / Bild 0
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ROMANTISCHES HERRENHAUS INMITTEN DES IMPOSANTEN WEINBAUGEBIETS DES KAMPTALS - Objektnr. 2180260

3561
Ort
440,00 m²
Fläche

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2180260 // 4097
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3561 Zöbing/ Kamp
Baujahr1593
Alt- oder NeubauAltbau
Beziehbar abab sofort
Fläche440,00 m²
Grundfläche2.515,00 m²
Kaufpreis: €€ 1.050.000,00
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 236,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2,69

BESCHREIBUNG

ROMANTISCHES HERRENHAUS INMITTEN DES IMPOSANTEN WEINBAUGEBIETS DES KAMPTALS

Dieses schön revitalisierte Herrenhaus befindet sich inmitten der hügeligen und mit Steinterrassen versehenen Landschaft der bekannten Weinbauregion des Kamptales. Erstmalig wurde er im Jahre 1593 erwähnt und wurde im Laufe der Zeit vergrößert und zu einem historischen Ensemble ausgebaut. In den Jahren zwischen 2001 bis 2008 wurde das Anwesen von den jetzigen Eigentümern liebevoll saniert und modernisiert.

Die markante Liegenschaft umfasst neben dem Herrenhaus ein großzügiges Gartenhaus, welches als Atelier genutzt werden kann und ausreichend Raum für schöne Feste bietet. Die Räumlichkeiten des Haupthauses erstrecken sich über zwei Ebenen und sind wie folgt aufgeteilt:

1. Wohnebene:
Eingangshalle
Kaminzimmer
Salon
Esszimmer
Küche
Wintergarten
Abstellraum
Bad
WC

2. Wohnebene:
Hauptschlafzimmer
Kinderzimmer
Gästezimmer
Schrankraum
Bad
WC

Das Gästehaus wurde zu einer modernen Galerie ausgebaut und bietet mit seinen zwei großen Zimmern reichlich Platz für Gäste. Das "Stöckl" Gebäude wurde im Zuge der Sanierung nicht berücksichtigt und kann daher einer unterschiedlichen Nutzung zugeführt werden. Ein imposanter Felsenkeller, drei weitere Kellerräume, sowie 3 Garagen runden das großzügige Raumangebot ab.

Die Außenanlagen verzaubern mit dem großzügig angelegten und uneinsichtigen Garten samt Pool sowie mehreren idyllischen Innenhöfen, welche mit Steinmosaik ausgelegt wurden. Der sagenhafte Weitblick in die umliegenden Weingärten ist zu jeder Jahreszeit besonders und macht diese Gegend zu einem Ort der Sonderklasse.

Die Liegenschaft ist von Wien ca. 1 Fahrstunde entfernt und mittels der Schnellstraße gut angebunden. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Wander- und Radwegen an. Zahlreiche Winzerhöfe und Buschenschänke, sowie namhafte Restaurants, laden zum Genieße und Verweilen ein.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


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KONTAKT
Marlies Muhr Immobilien GmbH
Marlies Muhr Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43662431545
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2180260

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2013
Netiquette
Freundlichkeit
80 %

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Qualitätsmakler

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 1050000 €

Eigenmittel



ca. 262500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
1050000
+ Kauf Nebenkosten in €
105000
- Eigenkapital in €
262500
Finanzierungssumme in €
892500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
1129570
Monatliche Rate in €
3138



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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