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GARDASEE: Traumwohnung beim beliebten Golfplatz "Ca´degli Ulivi" - Objektnr. 2180244

37010
Ort
120,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2180244 // 3881
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift37010 Marciaga di Costermano
Baujahr1993
Alt- oder NeubauNeubau
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche120,00 m²
Zimmer4
Bad2
Kaufpreis: €€ 395.000,00
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

BESCHREIBUNG

GARDASEE: Traumwohnung beim beliebten Golfplatz "Ca´degli Ulivi"

CHARMANTE GARTENWOHNUNG IN SONNIGER RUHELAGE:

Diese großzügige Gartenwohnung befindet sich in der Ortschaft Marciaga, in der Nähe des bekannten Golfplatzes "Ca´degli Ulivi", mit Blick auf die umliegende naturbelassene Landschaft. Die Residenz wurde von einem namhaften Architekten im toskanischen Stil geplant und nach baubiologischen Prinzipien errichtet.

Insgesamt erstreckt sich die Wohnung auf 2 Ebenen und ist folgendermaßen aufgeteilt:
Auf Gartenniveau befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche sowie eine überdachte Terrasse, über welche man in den traumhaft angelegten Garten gelangt. Der sonnendurchflutete Wintergarten verbindet den Wohnbereich mit den insgesamt 3 Schlafzimmern und dem Bad, welches sich ebenfalls auf derselben Ebene befindet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang in den grünen Garten, und bietet somit ein angenehmes Wohngefühl.
Über eine Treppe gelangt man in das Untergeschoss mit Sauna und Kellerräumlichkeiten. Die zusätzliche Garage bietet ausreichend Platz und weiteren Stauraum.

Für die Bewohner stehen zwei traumhafte Schwimmbäder zur Verfügung, welche herrlich inmitten eines alten Olivenhains eingebettet sind.

Marciaga ist durch die gute Anbindung zur Autobahn schnell erreichbar. Auch der See und die umliegenden bekannten Ortschaften wie Bardolino, Lazins oder Garda, sind mit dem Auto sofort erreichbar. Der Golfplatz ist das ganze Jahr hindurch bespielbar und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Die Betreuung bei Besichtigungen vor Ort wird natürlich von unserem Italien-Spezialist, gerne in deutscher Sprache, stattfinden.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Valentin Winkler unter +43 676 930 80 22 zur Verfügung.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


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KONTAKT
Marlies Muhr Immobilien GmbH
Marlies Muhr Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43662431545
 
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Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
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2013
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Freundlichkeit
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 395000 €

Eigenmittel



ca. 98750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
395000
+ Kauf Nebenkosten in €
39500
- Eigenkapital in €
98750
Finanzierungssumme in €
335750
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
424933
Monatliche Rate in €
1180



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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