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DIE NATUR ALS NACHBAR - Neubau-Villa mit Pool am Stadtrand Wiens /  / 2371 Hinterbrühl / Bild 0
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DIE NATUR ALS NACHBAR - Neubau-Villa mit Pool am Stadtrand Wiens - Objektnr. 2180234

2371
Ort
317,00 m²
Fläche
5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2180234 // 3741
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2371 Hinterbrühl
Baujahr2015
Alt- oder NeubauNeubau
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche317,00 m²
Grundfläche813,25 m²
Zimmer5
Bad2
Kaufpreis: €€ 1.900.000,00
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 39,00

BESCHREIBUNG

DIE NATUR ALS NACHBAR - Neubau-Villa mit Pool am Stadtrand Wiens

WOHNTRAUM AM STADTRAND

Grüner Wald, verträumte Wiesen, geheimnisvolle Urlandschaften - hier hat man die Freizeit vor der Haustür und genießt trotzdem alle Vorteile der Wien-Nähe. Das Anwesen ist von Wien aus in ca. 20 Minuten gut erreichbar - ein Traum.

Auf ca. 317 qm Wohnfläche bietet diese Villa sämtliche Annehmlichkeiten, wie einen eigenen Pool. Das Anwesen ist mit hochwertigsten Materialien errichtet und bestens ausgestattet.

Das repräsentative Wohnzimmer und die gemütliche Küche mit Essbereich im Erdgeschoss bilden den Lebensmittelpunkt. Hier gelangt man auch auf die Terrasse und zum Pool. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite und weiteres getrennt begehbares Badezimmer.

Ein besonderes Highlight ist der Turmaufbau mit einem Zimmer und Dachterrasse.

Das Untergeschoss mit Kellerräumlichkeiten und einer Garage rundet das Platzangebot der Villa perfekt ab.

Das Grundstück umfasst eine private Fläche von ca. 813 qm, wobei die gärtnerische Grünfläche ca. 479 qm beträgt.

Die Nahversorgung ist durch Lebensmittelgeschäfte (Billa, Spar, Fleischhauer), Ärzte, Apotheke, Post und Restaurants in unmittelbarer Nähe gewährleistet. Schulen, Musikschulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die individuelle Anbindung mit dem Auto ist sehr gut, da unter anderem die Autobahn (A21) in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Villa ist auch sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.

Sportinteressierte haben zahlreiche Möglichkeiten Ihre Aktivitäten auszuüben. Die schöne Umgebung bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Naturparks.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


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KONTAKT
Marlies Muhr Immobilien GmbH
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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43662431545
 
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Qualitätsmakler
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2013
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Freundlichkeit
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 1900000 €

Eigenmittel



ca. 475000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
1900000
+ Kauf Nebenkosten in €
190000
- Eigenkapital in €
475000
Finanzierungssumme in €
1615000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
2043983
Monatliche Rate in €
5678



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Ich will mit m² in versichern.


 

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


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