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REITGESTÜT: NUR 45 FAHRMINUTEN VON WIEN mit 26 Pferdeboxen, Reithalle - Objektnr. 2180229

2020
Ort
556,00 m²
Fläche
13
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2180229 // 3643
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2020 Wien Umgebung
Baujahr1828
Alt- oder NeubauAltbau
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche556,00 m²
Grundfläche38.000,00 m²
Zimmer13
Bad5
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 74,74
Klasse für Heizwärmebdarf: C

BESCHREIBUNG

REITGESTÜT: NUR 45 FAHRMINUTEN VON WIEN mit 26 Pferdeboxen, Reithalle

Reiten ist mehr als ein Sport. Reiten ist Gefühl und Vertrauen. Reiten ist eine Lebenseinstellung. Voller Faszination, Leidenschaft und Sehnsucht.

Dieses Reitgestüt befindet sich im malerischen Weinviertel Nähe Hollabrunn, eine knappe Fahrstunde der lebenswertesten Stadt der Welt Wien, entfernt.

Zum Anwesen gehört ein generalsaniertes Herrenhaus aus dem Jahre 1828 mit 3 Wohnebenen und einer Wohnnutzfläche von ca. 591 qm. Ein abgeschlossener Bereich eignet sich ideal für Gäste oder Personal. Ein arrondiertes, 3,8 ha großes Grundstück bietet genug Privatsphäre und Platz zum Leben und Genießen.

Das Highlight ist die helle, lichtdurchflutete Reithalle in einem Ausmaß von 70x25 Metern mit hochwertigem Boden, sowie ein Außenplatz (ca. 60x20 Meter).
Das Ensemble eignet sich für alle Sparten des Pferdesportes. Von Westernreiten bis hin zum Turnierreiten sind die Möglichkeiten unbegrenzt. Weitläufige, eingefriedete Koppeln bieten ausreichend Platz für den Freigang Ihrer Lieblinge.

Die großzügigen Stallungen bieten Platz für bis zu 26 Pferde. Einzigartig ist die unterirdische Verbindung zwischen Wohnhaus und Stallungen. In einer separaten Halle bringt man Futter sowie den Fuhrpark unter.

Eine Rarität ist der ca. 500 qm große Gewölbe-Erdkeller, welcher als Weinlager umgebaut wurde.

Ein großer überdachter Swimmingpool mit dem zugehörigen Pool-und Wellnesshaus, sowie ein Salettl laden den Reiter zum Erholen nach dem Sport ein.

Diese Liegenschaft erfüllt jeden Wunsch eines anspruchsvollen Pferdeliebhabers und überzeugt trotz seiner idyllischen Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


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KONTAKT
Marlies Muhr Immobilien GmbH
Winkler
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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