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TORBOLE: Charmante Villa direkt am malerischen Gardasee - Objektnr. 2180226

38060
Ort
345,00 m²
Fläche
6
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2180226 // 3627
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift38060 Torbole
Alt- oder NeubauAltbau
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche345,00 m²
Grundfläche1.020,00 m²
Zimmer6
Bad4
Kaufpreis: €€ 2.800.000,00
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

BESCHREIBUNG

TORBOLE: Charmante Villa direkt am malerischen Gardasee

MODERNE VILLA MIT DIREKTEM SEEZUGANG - ZENTRUMSNAH GELEGEN

Diese hochwertig errichtete Villa mit eigenem Swimmingpool, privatem Seezugang, Fitnessbereich und vielen anderen Highlights, liegt im bekannten und malerischen Ort Torbole. Durch die direkte Lage am Gardasee und in unmittelbarer Nähe zum Yachthafen, bietet sie ein besonders Lebensgefühl.

Das Herzstück des über 1000 qm großen Grundstücks ist der liebevoll angelegte Pool. Vom gesamten Grundstück sowie von der Villa aus, genießt man einen traumhaften Blick über den See und die umliegende Natur.

Die Villa wurde sehr hochwertig saniert und mit modernster Technik ausgestattet. Alarmanlage, Videoüberwachung und Fernwartungssysteme sind nur einige der zu nennenden technischen Elemente.

Das Haus, welches 2010 saniert und erweitert wurde, erstreckt sich im Haputhaus über drei Geschosse. Die separate Einliegerwohnung für Gäste befindet sich im angrenzenden Nebengebäude.

Auf der ersten Wohnebene befinden zwei geräumige Schlafzimmer mit jeweiligen Bädern. Über die Treppe gelangt man in die zweite Ebene, welche das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich, die Küche und die großzügige Sonnenterrasse umfasst. Das Dachgeschoss mit herrlichem Ausblick verfügt über ein weiteres großes Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad und Terrasse.

Die Fitness- und Wellnesszone mit Waschräumen ist im Untergeschoss angesiedelt.

Private Villen in erster Reihe zum See sind in Torbole so gut wie nicht zu bekommen. Daher ist diese Liegenschaft eine Rarität, mit Seltenheitswert.

Das Zentrum der beliebten Altstadt Torbole ist vom Anwesen aus fußläufig erreichbar. Die Umgebung um Torbole ist ein bekannter Treffpunkt für Windsurfer und Segler, aber auch für Mountainbiker und Wanderer bieten die Landschaft vielfältige Möglichkeiten.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.


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KONTAKT
Marlies Muhr Immobilien GmbH
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Qualitätsmakler
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 2800000 €

Eigenmittel



ca. 700000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
2800000
+ Kauf Nebenkosten in €
280000
- Eigenkapital in €
700000
Finanzierungssumme in €
2380000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
3012185
Monatliche Rate in €
8367



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Ich will mit m² in versichern.


 

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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