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BLICK IN DIE BAUMKRONEN DES AUGARTEN: Wohnen im Dach eines Altbaujuwels - Objektnr. 2180221

1020
Ort
100,53 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2180221 // 3561
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1020 Wien
Alt- oder NeubauAltbau
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche100,53 m²
Zimmer3
Bad2
Kaufpreis: €€ 699.000,00
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 31,8

BESCHREIBUNG

BLICK IN DIE BAUMKRONEN DES AUGARTEN: Wohnen im Dach eines Altbaujuwels

Diese 3-Zimmerwohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eines eleganten Gründerzeithauses in erster Reihe zum Augarten. Es handelt sich um einen Erstbezug, bei dem ein besonderes Augenmerk auf der qualitativ hochwertigen Auswahl der Materialien liegt.

Die ca. 100 qm Wohnfläche liegen im 1. Dachgeschoss und teilen sich folgendermaßen auf:

? Zentraler Vorraum
? Großer Wohn-Essbereich mit offener Küche
? Badezimmer
? Elternschlafzimmer
? Kinderschlafzimmer mit kleinem angeschlossenen Bad
? Separate Toilette

Die öffentliche Erreichbarkeit der Wohnung ist durch die Nähe zur U2 und diversen Straßenbahnlinien gewährleistet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der nahe gelegene Augarten liefert optimalen Raum zur Erholung im Grünen. Kulturelle Einrichtungen, wie der Konzertsaal der Wiener Sängerknaben sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


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KONTAKT
Marlies Muhr Immobilien GmbH
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 699000 €

Eigenmittel



ca. 174750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
699000
+ Kauf Nebenkosten in €
69900
- Eigenkapital in €
174750
Finanzierungssumme in €
594150
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
751971
Monatliche Rate in €
2089



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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