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14. BEZIRK: 2-Zimmerwohnung mit Balkon in zentraler Grünruhelage /  / 1140 Wien / Bild 0
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14. BEZIRK: 2-Zimmerwohnung mit Balkon in zentraler Grünruhelage - Objektnr. 2180217

1140
Ort
€ 767,00
Gesamtkosten
48,85 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2180217 // 3366
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1140 Wien
Alt- oder NeubauAltbau
Beziehbar abMitte April
Fläche48,85 m²
Zimmer2
Bad1
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 149,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 767,00
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

BESCHREIBUNG

14. BEZIRK: 2-Zimmerwohnung mit Balkon in zentraler Grünruhelage

Ruhig in einer grünen Seitenstraße, aber zentral durch die Nähe zur U3 Station Hütteldorfer Straße, welche sich in Gehweite befindet, liegt diese Wohnung in einem generalsaniertem Gebäude.

Die Wohnung ist sehr hell und der Balkon liegt in Richtung des Innenhofes. Zusätzlich ist sie mit einer neuen Küche ausgestattet.

Die Raumaufteilung lautet folgendermaßen:

? Vorraum
? Separate Toilette
? Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon
? Schlafzimmer
? Badezimmer

Das Wohngebäude bietet im Untergeschoss einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum.

Die Lage der Wohnung ist aufgrund der Nähe zur U3, welche in wenigen Stationen in die Wiener Innenstadt führt, optimal. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Miete beinhaltet die Betriebs- und Heizkosten-Akontierung und gliedert sich wie folgt:

Monatlicher Mietzins inkl. Ust: ? 618,00

Betriebskosten inkl. Ust: ? 149,00

Gesamt Bruttomietzins: ? 767,00

Strom wird mit dem jeweiligen Anbieter direkt verrechnet.

Verfügbar ist die Wohnung ab 15. April.

Für weitere Fragen oder eventuelle Besichtigungstermine erreichen Sie uns unter +43 1 51 22 66 44.

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot) ist eine Provision fällig.

Diese richtet sich nach den in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer: eine bis zwei Bruttomonatsmieten - zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.


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KONTAKT
Marlies Muhr Immobilien GmbH
Marlies Muhr Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43662431545
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2180217

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Qualitätsmakler
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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