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Erstklassiges Wohnen in historischem Zinshaus! - Objektnr. 2180202

1030
Ort
108,38 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2180202 // 2522
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1030 Wien
Alt- oder NeubauAltbau
Fläche108,38 m²
Zimmer4
Bad2
Kaufpreis: €€ 620.000,00
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 28,05

BESCHREIBUNG

Erstklassiges Wohnen in historischem Zinshaus!

Im 3. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zum Erholungsgebiet Schweizergarten und zum neuen Südbahnhof befindet sich diese neu errichtete Dachgeschosswohnung in einem generalsaniertem Altbau. Das historische Zinshaus besticht von außen durch die schöne Fassade.

Die Wohnung bietet aufgrund der Hoflage absolute Ruhe.

Die gemütlichen Terrassen sowie die gute Aufteilung der Wohnfläche, welche sich über zwei Ebenen erstreckt zeichnen diese Einheit aus.

Die Wohnung bietet eine sehr gute Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz (5 Min. zur Straßenbahn).

Ausstattung:

? High-End-Ausstattung

? Herrliche Dachterrasse

? TOP Grundrisse

? Privater Weinkeller

? detaillierte Planung für Küche verfügbar (Küche im Preis nicht inkl.)

? Fußbodenheizung

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter +43 1 51 22 66 44 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


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KONTAKT
Marlies Muhr Immobilien GmbH
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Qualitätsmakler
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 620000 €

Eigenmittel



ca. 155000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
620000
+ Kauf Nebenkosten in €
62000
- Eigenkapital in €
155000
Finanzierungssumme in €
527000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
666984
Monatliche Rate in €
1853



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


HAUSHALTSVERSICHERUNG

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Ich will mit m² in versichern.


 

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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