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3 Zimmer Luxusdomizil mit Concierge und Wellnessoase im Haus - unmöbliert /  / 1190 Wien / Bild 0
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3 Zimmer Luxusdomizil mit Concierge und Wellnessoase im Haus - unmöbliert - Objektnr. 2180072

1190
Ort
€ 1.693,43
Gesamtkosten
96,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

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SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2180072 // 2842/118
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftPüchlgasse
1190 Wien
NäheHohe Warte
HeizungFernwärme
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche96,00 m²
Balkon1 (5,00 m²)
Loggia1 (4,00 m²)
Zimmer3.0
Bad2
WC1
Kaution: €€ 11.017,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 225,05
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.693,43
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 34
Klasse für Heizwärmebdarf: B

BESCHREIBUNG

3 Zimmer Luxusdomizil mit Concierge und Wellnessoase im Haus - unmöbliert

Zur unbefristeten Miete wird ein traumhaftes 3 Zimmer Appartement nahe der Hohen Warte in Döbling geboten. Die Wohnung überzeugt durch die hochwertige Ausstattung mit dunklem Parkettboden, moderner Küche, Alarmanlage, zwei Marmorbädern, SAT-TV und Internetanschluss. Diese 4 Wände sind das ideale Zuhause für alle Familien, die besonderen Komfort schätzen! Genießen Sie die Exklusivität dieser besonders schön gestalteten Wohnhausanlage, die mit Concierge, Sauna und Fitnesscenter eine ganz besondere Lebensqualität bietet. Der hauseigene Outdoor-Pool sorgt für Abkühlung an heißen Sommertagen. Wohlfühlen wird hier ganz groß geschrieben!

Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute öffentliche Anbindung (U-Bahn, Straßenbahn) und Infrastruktur aus und besticht gleichzeitig durch viel Ruhe und Grün.

Die Tiefgarage bietet ausreichend Parkmöglichkeiten (Stellplatz nicht in der Gesamtmiete inkludiert).

Zu den Betriebskosten von EUR 225,05,- (brutto) kommen noch verbrauchsabhängige Kosten (Heizung EUR 60,40,- brutto, Wasserkosten EUR 33,22,- brutto und Warmwasser EUR 31,00,- brutto) sowie die Grundgebühr für Internet und Telefon EUR 18,-. Die Provision beträgt eine Bruttomonatsmiete. In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, dass unsere Gesellschaft in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zu dem Eigentümer des Objektes steht (siehe Maklergesetz § 6, Abs. 4).

Der vorliegende Energieausweis aus dem Jahre 2008 weist die Klasse B (34 kWh/m².a) aus.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1334,89 zzgl 10% USt.Betriebskosten €204,59 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €153,95------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1693,43Kabel/SAT/TV: JA
Swimmingpool: JA
Energiepass: BEDARF


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KONTAKT
IG Immobilien Management GmbH
Ing. Michael Finding
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43 / 800 80 80
Telefon Bearbeiter: +43800808090
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2180072

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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