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Schicke Altbauwohnung: Alser Straße! - Objektnr. 2180059

1090
Ort
€ 744,46
Gesamtkosten
51,57 m²
Fläche
2.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2180059 // 3610/522
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1090 Wien
NäheAlser Straße
Liftja
KellerJa
Beziehbar ab15.07.2017
Fläche51,57 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 126,50
Monatliche Gesamtkosten: €€ 744,46
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 123
Klasse für Heizwärmebdarf: C

BESCHREIBUNG

Schicke Altbauwohnung: Alser Straße!

Zur Vermietung gelangt ab 15.07.2017 eine schicke, helle Altbauwohnung im 9. Bezirk direkt an der Alser Straße.

Sie befindet sich im 2. Obergeschoß und verfügt über eine tolle Raumaufteilung. Ein Aufzug steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.

Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.

Raumaufteilung:

-Vorzimmer
-Wohnraum mit offener Küche
-Schlafzimmer
-Bad mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC

Besonderheiten des Objekts:

-repräsentativer Altbau
-hell und modern
-top-moderne Küche
-schickes Badezimmer
-hohe Decken
-gute Aufteilung
-schöner Parkettboden
-sehr schönes, gepflegtes Haus
-Traumlage
-Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung:

-Straßenbahnlinien: 5, 33, 43 in unmittelbarer Nähe
-Autobuslinie 13A


Weitere monatliche Kosten:

-Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet

Erstzahlung:

-Vergebührung für das Finanzamt (1% der Miete berechnet auf 3 Jahre)
-Kaution: 3 Monatsmieten
-Provision: 2 Monatsmieten

KONTAKT:

Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €561,78 zzgl 10% USt.Betriebskosten €115 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €67,68------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €744,46------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:123.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CEnergiepass: BEDARF
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT
Hubner Immobilien GmbH
Kerstin Fried
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366488730881
 
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Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
79 %

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2014, 2015, 2016

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Schnelle Antwort: 24h

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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