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Sonnige, moderne DG-Terrassenwohnung beim Naschmarkt!! /  / 1040 Wien / Bild 0
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Sonnige, moderne DG-Terrassenwohnung beim Naschmarkt!! - Objektnr. 2180057

1040
Ort
€ 2.995,51
Gesamtkosten
151,77 m²
Fläche
4.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2180057 // 3610/520
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1040 Wien
NäheMühlgasse, Schikanedergasse, Naschmarkt
Liftja
KellerJa
Beziehbar ab01.06.2017
Fläche151,77 m²
Terrassen2 (26,76 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 335,50
Monatliche Gesamtkosten: €€ 2.995,51
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 45
Klasse für Heizwärmebdarf: B

BESCHREIBUNG

Sonnige, moderne DG-Terrassenwohnung beim Naschmarkt!!

Zur Vermietung gelangt ab 01.06.2017 eine wunderschöne, perfekt aufgeteilte 4-Zimmer Wohnung im 4. Bezirk in der Mühlgasse in Naschmarktnähe.

Sie befindet sich im 1.Dachgeschoß und verfügt neben der Klimaanlage über eine 25m² große, sonnige Terrasse mit modernen Holzdielen, die zum grünen Innenhof ausgerichtet ist. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.

Die Infrastruktur kann als exzellent beschrieben werden. Der berühmte Naschmarkt und sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U4 Station Kettenbrückengasse ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Raumaufteilung:

-Vorraum mit Flur
-großzügiges Wohnzimmer mit Ess-Bereich
-offene Küche
-3 Schlafzimmer (1x mit Schrankraum)
-Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
-Bad Dusche, Waschbecken und WC
-Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
-separates WC mit Waschbecken (Gäste-WC)
-große südseitige Terrasse
-kleine ostseitige Terrasse

Besonderheiten des Objekts:

-hochwertige Ausstattung
-Klimaanlage
-unbefristeter Mietvertrag
-top-moderne Designerküche mit Markengeräten
-top-modern eingerichtete Badezimmer und WC
-schöner Parkettboden (Eichenparkettstäbe)
-tolle, großzügige Raumaufteilung
-große, sonnige Terrasse
-schöne, moderne Holzdielen auf beiden Terrassen
-Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
-sehr schönes, gepflegtes Haus
-Traumlage
-Naschmarkt-Nähe!!!
-sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
-Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar

Öffentliche Verkehrsanbindung:

-U1, U4, U2 (Karlsplatz) in Gehdistanz
-Straßenbahnlinien 1,62
-Autobuslinie: 59A
-Badener Bahn

Weitere monatliche Kosten:

-Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet

Erstzahlung:

-Vergebührung für das Finanzamt (1% der Miete berechnet auf 3 Jahre)
-Kaution: 3 Monatsmieten
-Provision: 2 Monatsmieten
-erste Monatsmiete

KONTAKT:

Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2418,19 zzgl 10% USt.Betriebskosten €305 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €272,32------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2995,51------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Klimaanlage: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT
Hubner Immobilien GmbH
Kerstin Fried
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366488730881
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2180057

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
79 %

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2014, 2015, 2016

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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