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Großzügige, zentral begehbare 5-Zimmer Altbauwohnung beim Arenbergpark /  / 1030 Wien / Bild 0
Großzügige, zentral begehbare 5-Zimmer Altbauwohnung beim Arenbergpark /  / 1030 Wien / Bild 1 Großzügige, zentral begehbare 5-Zimmer Altbauwohnung beim Arenbergpark /  / 1030 Wien / Bild 2 Großzügige, zentral begehbare 5-Zimmer Altbauwohnung beim Arenbergpark /  / 1030 Wien / Bild 3 Großzügige, zentral begehbare 5-Zimmer Altbauwohnung beim Arenbergpark /  / 1030 Wien / Bild 4 Großzügige, zentral begehbare 5-Zimmer Altbauwohnung beim Arenbergpark /  / 1030 Wien / Bild 5 Großzügige, zentral begehbare 5-Zimmer Altbauwohnung beim Arenbergpark /  / 1030 Wien / Bild 6 Großzügige, zentral begehbare 5-Zimmer Altbauwohnung beim Arenbergpark /  / 1030 Wien / Bild 7

Großzügige, zentral begehbare 5-Zimmer Altbauwohnung beim Arenbergpark - Objektnr. 2180056

1030
Ort
€ 3.494,60
Gesamtkosten
219,69 m²
Fläche
5.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2180056 // 3610/518
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
NäheArenbergpark, Dapontegasse
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
Beziehbar ab01.09.2017
Fläche219,69 m²
Balkon3 (6,50 m²)
Zimmer5.0
Bad3
WC4
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 336,60
Monatliche Gesamtkosten: €€ 3.494,60
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 132.51
Klasse für Heizwärmebdarf: D

BESCHREIBUNG

Großzügige, zentral begehbare 5-Zimmer Altbauwohnung beim Arenbergpark

Zur Vermietung gelangt ab 01.09.2017 eine wunderschöne, großzügige 5-Zimmer Altbauwohnung im 3. Bezirk direkt beim Arenbergpark.

Neben der perfekten Raumaufteilung sind auch alle Zimmer zentral begehbar. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß, ein Aufzug steht selbstverständlich zur Verfügung.

Badezimmer, WC und Küche sind neuwertig. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.

Raumaufteilung:

-Vorraum und Gang
-großzügige Küche mit Speisekammer
-großes Wohnzimmer
-4 Schlafzimmer
-Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC
-Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
-Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken, Bidet und WC
-Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
-separates WC (Gäste-WC)
-3 Balkone (2x nord, 1x süd)

Besonderheiten des Objekts:

-repräsentativer Altbau
-neuwertige Küche, Badezimmer und WC
-großzügige Raumaufteilung
-hohe Decken (teilweise Stukkatur)
-große Fenster
-Doppelflügeltüren
-schöner Echtholz-Parkettboden
-3 Badezimmer, 4 WC?s
-alle Räume zentral begehbar
-unbefristeter Mietvertrag
-3 Balkone
-sehr schönes, gepflegtes Haus
-tolle Lage
-Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar

Öffentliche Verkehrsanbindung:

-Autobuslinie 4A, 77A
-Straßenbahnlinie 71, O
-S1, S2, S3, S7

Weitere monatliche Kosten:

Heizung, Warmwasser, Strom - werden nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet

Erstzahlung:

-Vergebührung für das Finanzamt (1% der Miete berechnet auf 3 Jahre)
-Provision: 2 Monatsmieten
-Kaution: 3 Monatsmieten

KONTAKT:

Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2870,91 zzgl 10% USt.Betriebskosten €306 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €317,69------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3494,6------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:132.51 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT
Hubner Immobilien GmbH
Kerstin Fried
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366488730881
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2180056

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
79 %

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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