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Familienfreundliche Wohnung - Objektnr. 2180047

2261
Ort
€ 74.800,00
Kaufpreis
79,93 m²
Fläche
4.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2180047 // 3679/87
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2261 Angern an der March
HeizungEtagenheizung mit Gas
Autoabstellplätze1
Beziehbar absofort
Fläche79,93 m²
Loggia1 (7,41 m²)
Zimmer4.5
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 74.800,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 250,13
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 57
Klasse für Heizwärmebdarf: C

BESCHREIBUNG

Familienfreundliche Wohnung

Sie wollen ausreichend Wohnraum, alles in Gehweite und einen tollen Ausblick, dann sind Sie hier richtig.

Die dazu passende Eigentumswohnung aus einer Verlassenschaft im Zentrum von Angern / March, Bezirk Gänserndorf freut sich auf Ihren Besuch.

Von der Loggia aus genießen Sie einen tollen Ausblick in eine Grünanlage.
Sie werden sich verlieben in diese praktisch gestaltete 4 Zimmer-Familien-Wohnung mit einer optimal genutzten Raumaufteilung.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock ohne Lift und beinhaltet einen Autoabstellplatz. Weitere Stellplätze befinden sich in der Umgebung.

Raumaufteilung:
Eingangsbereich, Küche, Abstellraum, WC, Bad, Wohnzimmer, 3 Zimmer, Loggia, Keller

Ausstattung:
Melan, Holz und Fliesenböden, Küche mit E-Herd und Dunstabzugshaube, Bad mit Dusch-Wanne, WC, Kellerabteil, Fahrradkeller

Infrastruktur:
gute Verkehrsanbindung durch regionale Zug.- und Autobuslinien, wirklich alle Nahversorger um´s Eck, unmittelbare Nähe zur Bank, Bahnhof, Lagerhaus, Gemeinde und Gasthaus, Schulen Kindergarten vis a vis, usw...
alles in wenigen Gehminuten erreichbar

Besonders gut geeignet für:
Familien, WG´s, Büro-Wohn-Kombination, 2 Generationen unter einem Dach

Im angeführten Kaufpreis von 74.800,- € ist ein gefördertes Sanierungsdarlehen inkludiert. Der offene Betrag beläuft sich aktuell auf ca. EUR 26.000,-- (laut Verlassenschaftskurator)
Diese Förderung kann bei Förderwürdigkeit übernommen werden.

Die einzigartige Lage garantiert höchste Lebensqualität dank hervorragender Nahversorgung, optimale Freizeitgestaltung und absolute Nähe zum Zentrum und zur Bezirksstadt.


Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:57.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
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Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
RE/MAX Eco in Gänserndorf
Christian Greimel
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43228260560
Telefon Bearbeiter: +43228260560
Handy Bearbeiter: +436601102000
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2180047

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 74800 €

Eigenmittel



ca. 18700 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
74800
+ Kauf Nebenkosten in €
7480
- Eigenkapital in €
18700
Finanzierungssumme in €
63580
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
80468
Monatliche Rate in €
224



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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