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Helle 2-Zimmer Wohnung mit Hofblick! /  / 1190 Wien / Bild 0
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Helle 2-Zimmer Wohnung mit Hofblick! - Objektnr. 2180040

1190
Ort
€ 790,00
Gesamtkosten
68,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2180040 // 795
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
Baujahr1966
Mietdauer5
Fläche68,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
Brutto-Miete: €€ 790,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 790,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 27.26
Klasse für Heizwärmebdarf: B

BESCHREIBUNG

Helle 2-Zimmer Wohnung mit Hofblick!

Vermietet wird diese helle 2-Zimmer Wohnung im 19. Bezirk, in der Formanekgasse. Die 68 m2 große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem gepflegten Neubau. Die Wohnung wird ab 01. 05. 2017 vermietet.


Die Lage ist mit sehr guter Infrastruktur verbunden, die öffentlichen Anbindungen sind optimal. Das Wohnhaus befindet sich in grüner, ruhiger Umgebung. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.


Verkehrsverbindungen:
U-Bahn: U4 Heiligenstadt (2 Zwischenhalte)
S-Bahn: S40,S45 Heiligenstadt (2 Zwischenhalte)
Straßenbahn: D Gunoldstraße
37 Barawitzkagasse
38 Silbergasse
Bus: 10A,39A Barawitzkagasse


Die 68 m2-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche (voll ausgestattet)
- Badezimmer mit Wanne und WC


Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand. Die ganze Wohnung wurde im Jahr 2011 voll saniert. Die Küche ist voll ausgestattet. Zu dieser schönen Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.


Wir haben den Eigentümer über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt und um Abgabe des Energieausweises gebeten. Wir haben den Energieausweis bisher noch nicht erhalten. Nach unserer Information ist dieser in Arbeit.


Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 790,- (inkl. Betriebskosten)


Die Heizung, Warmwasser und Strom nach Verbrauch extra zu bezahlen.


Die Kaution ist 3 BMM: EUR 2.370,-


Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien e. U.bei Unterfertigung eines Mietvertrags 2 Bruttomonatsmieten zzg. 20% Ust.
Der/die Eigentümer(in) verpflichtet sein(e) Mieter(in), eine Haushaltsversicherung (ca. 15EUR/Monat) abzuschließen.
Da unsere Homepage nicht alle, von uns angebotene Miet-oder Kaufobjekt beinhaltet, bitten wir Sie Ihre E-mail Adresse an office@nagyimmobilien.at zu schicken, damit wir Sie mit unserem Newsletter über alle Angebote informieren können!


Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:


Adam BALOG


unter
+43 664 463 79 96
oder
office@nagyimmobilien.at


sehr gerne zur Verfügung und ist mit Rat und Tat auch am Wochenende behilflich im Büro nach telefonischer Vereinbarung!

Provision: 1.580 Monatsmieten zzgl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


HAUSHALTSVERSICHERUNG

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Ich will mit m² in versichern.


 

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


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