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UNBEFRISTET: AUSSERGEWÖHNLICHE, RUHIGE ALTBAUWOHNUNG DIREKT BEIM ROCHUSMARKT-U3 /  / 1030 Wien / Bild 0
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UNBEFRISTET: AUSSERGEWÖHNLICHE, RUHIGE ALTBAUWOHNUNG DIREKT BEIM ROCHUSMARKT-U3 - Objektnr. 2180016

1030
Ort
€ 724,72
Gesamtkosten
58,00 m²
Fläche
1.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2180016 // 114
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
Baujahr1890
Mietdauerunbefristet
Fläche58,00 m²
Zimmer1.5
Bad1
WC1
Kaution: €€ 2.200,00
Brutto-Miete: €€ 724,72
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 92,53
Monatliche Gesamtkosten: €€ 724,72
Energieausweis anzeigen
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

BESCHREIBUNG

UNBEFRISTET: AUSSERGEWÖHNLICHE, RUHIGE ALTBAUWOHNUNG DIREKT BEIM ROCHUSMARKT-U3

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine außergewöhnliche, ruhige und renovierte 1,5-Zimmer-Altbauwohnung – in unmittelbarer Nähe zum Rochusmarkt und zur U-Bahnlinie U3. Auch der grüne Prater und der Stadtpark liegen in fußläufiger Entferfnung,  welche sich bestens für erholsame Spaziergänge und sportliche Freizeitaktivitäten eignen. 


Diese, vom Architekten umgebaute Altbauwohnung besticht durch die offene und damit großzügige Raumgestaltung, sowie die moderne und hochwertige Ausstattung von Küche, Bad und Toilette - eine schöner Altbau modern inszeniert!


Sie befindet sich im uneinsichtigen Erdgeschoss (Hochparterre) eines repräsentativen Jahrhundertwende-Hauses und eignet sich perfekt für Singles, Paare oder als Büro (bei gewerblicher Nutzung - höhere USt!).


 


58 m² Wohnfläche mit außergewöhnlicher Raumaufteilung (siehe Grundriss):


• 21 m² Wohnzimmer mit Durchgang zum


• 12 m² Schlafzimmer (nicht einsichtig, könnte aber mit Schiebetüre abgetrennt werden)


• 7 m² Küche (offen zu Bad und Vorraum, wo Schiebetüre möglich wäre)


• Bad mit Wanne und Waschbeckenverbau


• separate Toilette mit Handwaschbecken


• großzügiger Vorraum mit integrierter Garderobe


Sämtliche Nebenräume und das Wohnzimmer sind zentral begehbar.


(alle Flächenangaben gerundet  - Angaben ohne Gewähr)


 


Hochwertige Ausstattung:


• Küche, Bad und Toilette - komplett und modern ausgestattet


• Flügeltüren


• hochwertige Vollholz-Parkettböden


• integrierte Beleuchtung in Küche, Bad, Vorzimmer


• außergewöhnliche Garderobe im Vorzimmer


• TV- und Internet-Anschluss


 


Der neue Hotspot von Wien - zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur in Prater- und Stadtpark-Nähe:


• Öffentliche Verkehrsmittel:


Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe der U-Bahnlinie U3 (Rochusgasse), der Buslinien 4A und 74A und der Straßenbahnlinie 1.


Sie erreichen aber auch innerhalb von nur 10 Gehminuten die Innenstadt, den Bahnhof Wien-Mitte, den Stadtpark und den grünen Prater.


Beste Anbindung auch an den Flughafen.


• Einkaufsmöglichkeiten/Ausgehen:


In der nächsten Umgebung befinden nicht nur die Einkaufsmeile Landstraßer Hauptstraße und der Rochusmarkt, sondern auch ein


vielfältiges Angebot an sehr guten Gastronomielokalen. Das Einkaufszentrum "The Mall" liegt ebenfalls in fußläufiger Entfernung.


 

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 1.581,22 ? inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Novel Real Immobilien GmbH
Ulrike Krempl
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431361401422
Handy Bearbeiter: +436644264022
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2180016

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


HAUSHALTSVERSICHERUNG

FindMyHome.at verhilft dir nicht nur zu einem schönen neuen Zuhause - in Kooperation mit der Allianz bekommst du bei uns jetzt auch eine zuverlässige, günstige All in One Haushaltsversicherung.

Ich will mit m² in versichern.


 

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


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