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Moderner Neubau im 15. Bezirk /  / 1150 Wien / Bild 0
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Moderner Neubau im 15. Bezirk - Objektnr. 2180011

1150
Ort
46,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2180011 // 23300
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1150 Wien
Baujahr2016
Stock2
Fläche46,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 224.657,00
Haushaltsversicherung
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Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2024-08-11
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 34.77
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.89
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


BESCHREIBUNG

Moderner Neubau im 15. Bezirk

Gegenständliches Projekt sieht 27 Wohnungen sowie 11 PKW-Stellplätze vor.

Perfekte Infrastruktur und die gute Verkehrsanbindung zeichnen diese Lage aus. Aufgrund des zentralen Standortes befinden sich in unmittelbarer Nähe eine Vielzahl an Geschäften für die Artikel des täglichen Bedarfs. 
 
Die Verkehrsanbindung lässt mit der U-Bahnstation Längenfeldgasse, welche sich zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichen läßt, als optimal bezeichnen. Hier treffen sich die U-Bahnlinien U4 und U6. Darüberhinaus werden die Sechshauserstrasse und Stiegergasse von den Buslinien 12A und 57A befahren. Auch für die Autofahrer kann von einer verkehrsgünstigen Lage gesprochen werden, ist doch die Südautobahn und Tangente rasch über den „Grünen Berg“ und die Westautobahn über die verlängerte Wienzeile erreichbar.

In diesem modernen Neubau entstehen insgesamt 27 Wohnungen die sich über 7 Stockwerke verteilen. Die meisten Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Balkone und/oder Terrassen. Es erwarten Sie durchdachte Grundrisse, anspruchsvolle Architektur, helle und freundliche Räume sowie hochwertige Verarbeitung. Tiefgaragenplätze ergänzen diesen Wohnkomfort in dieser Liegenschaft.

Der geplante Baubeginn ist 1.Q 2016, die Fertigstellung 3. Q 2017.


Ein Stellplatz kann optional um EUR 27.972,00 brutto inkl. 20% Ust. dazugekauft werden.


Die Preise sind inklusive einer eingebauten Küche.


Die Betriebskosten werden vom Eigentümer nachgereicht.


Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.




Provision: Provision bezahlt der Abgeber.


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Sophie LÖBBECKE
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 224657 €

Eigenmittel



ca. 56164.25 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
224657
+ Kauf Nebenkosten in €
22466
- Eigenkapital in €
56164
Finanzierungssumme in €
190958
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
241681
Monatliche Rate in €
671



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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