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Sanierte 3 Zimmer-Mietwohnung in prachtvollem Gründerzeithaus /  / 1190 Wien / Bild 0
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Sanierte 3 Zimmer-Mietwohnung in prachtvollem Gründerzeithaus - Objektnr. 2179982

1190
Ort
€ 990,00
Gesamtkosten
83,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2179982 // 1273
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
Mietdauer5
Fläche83,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete: €€ 990,00
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 172,70
Monatliche Gesamtkosten: €€ 990,00
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

BESCHREIBUNG

Sanierte 3 Zimmer-Mietwohnung in prachtvollem Gründerzeithaus

Die hochwertig sanierte Wohnung liegt in einem wunderschönen Zinshaus in der Hofzeile im Herzen des 19. Bezirks. 


Das Zinshaus wurde 1897 errichtet und in den Jahren 2006/07 aufwendig generalsaniert. Daher befindet sich das Gebäude in einem ausgezeichneten Gesamtzustand.


 


Die Wohnung liegt im Hochparterre und hat eine Größe von ca. 83 qm. Im Rahmen der Generalsanierung wurde auch diese Wohnung hochwertig saniert. 


Die Fläche eignet sich durch die optimale Raumaufteilung für eine Jungfamilie, aber auch als Wohngemeinschaft.


Ein gemeinsames Wohnzimmer, sowie zwei separate Schlafzimmer bieten genug Raum und Platz für Privatsphäre. Das Badezimmer ist geräumig und das WC ist separat. 


Die Küche ist in den Innenhof gerichtet und angenehm hell.


Den Mietern steht ein Kellerabteil zur Verfügung.


 


Die Hofzeile zählt zu einer der exklusivsten Wohnlagen Wiens. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Botschaften, die Schule Maria Regina, sowie zwei Privatkliniken.


Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden Sie in unmittelbarer Nähe.


Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Nähe zu den Straßenbahnlinien 37 und 38 sehr gut.


 


Das Mietverhältnis wird befristet auf 5 Jahre abgeschlossen.


Kontakt:


Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Michael Leber unter office@sl-immobilien.at bzw. +4369911710180 zur Verfügung.


__________________________________________________________________________________________________________


Renovated - wonderful and spacious apartment


We are offering for a limited period of rent a perfectly cut 3-room apartment which is situated in a well-kept old building. This property is located in a side street next to Döblinger Hauptstraße


The apartment is situated on a first floor  is north-south-west oriented and split as follows:


Layout:


- central entrance room
- living room
- 2 (bed) rooms
- 1 bathrooms
- kitchen fully furnished
- cellar compartment


Location:


This property is located in a quiet area, where shops for the daily life, schools, kindergartens, pharmacies, cafés restaurants, banks and public transportations are nearby.


Contact:


For further questions and arrangements for a view do not hesitate to contact us under office@sl-immobilien.at.


Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.


Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.


Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.


 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
STOCKERT LEBER IMMOBILIEN GMBH
Michael Leber
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369911710180
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2179982

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Home4Homeless Signet Unterstuetzung
Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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