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Investment mit toller Aussicht - Objektnr. 2179980

1100
Ort
40,11 m²
Fläche

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2179980 // 1274
ImmobilienartAnlage-Vorsorgewohnung - Eigentum
Anschrift1100 Wien
Baujahr1960
Stock5
Fläche40,11 m²
Kaufpreis: €€ 210.104,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 7
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.02
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C

BESCHREIBUNG

Investment mit toller Aussicht

In einem denkmalgeschützten Architekturunikat vom Star-Architekten Karl Schwanzer, werden derzeit 135 Vorsorgewohnungen zwischen 31 und 46 qm mit einem einzigartigen Vermietungskonzept entwickelt.


 


Gelegen am Scheitelpunkt des Wienerberges, in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet und zum Business Park Vienna, werden die möblierten Vorsorgewohnungen mit hotelähnlichen Services tage-, wochen- oder auch monatsweise an zB Urlauber oder Geschäftsreisende vermietet. Die Vermietung der Wohnungen und die Verwaltung des hotelähnlichen Betriebs, wird durch eine Betreibergesellschaft vorgenommen.


 


Der Käufer der Vorsorgewohnung erwirbt zum Kaufpreis eine komplett ausgestattete Wohnung. Sämtliche Möbel und weitere Gegenstände des täglichen Bedarfs, sind im Fixkaufpreis inbegriffen.


 


Neben dem hotelähnlichen Betrieb wird das Gebäude durch zwei Lebensmittelgeschäfte, durch ein Restaurant und durch ein großes Fitnesscenter aufgewertet.


 


Das Projekt wird im Herbst 2017 fertiggestellt. Die ersten Mieteinnahmen können für Ende 2017 erwartet werden.


 


Die Käufer der Wohnungen sind für 10 Jahre an das Vermietungskonzept gebunden.


 


Investieren Sie in ein einzigartiges Nutzungskonzept für Vorsorgewohnungen mit folgenden Vorteilen:



Höhere Renditen durch den hotelähnlichen Betrieb
Hohe Sicherheit durch einen Mietpool
Moderne, hochwertige Ausstattung der Wohnungen
Ab 2028 befindet sich die U-Bahn U2 direkt vor der Haustüre
Raumhöhen von bis zu 3,5 Metern

 


Bitte kontaktieren Sie uns unter office@sl-immobilien.at um weitere Informationen zu diesem tollen Projekt zu erhalten und um offene Fragen zu klären.


 


Der Ordnung halber halten wir fest, dass wir bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises + 20% USt in Rechnung stellen. 

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
STOCKERT LEBER IMMOBILIEN GMBH
Michael Leber
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369911710180
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2179980

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Home4Homeless Signet Unterstuetzung
Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 210104 €

Eigenmittel



ca. 52526 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
210104
+ Kauf Nebenkosten in €
21010
- Eigenkapital in €
52526
Finanzierungssumme in €
178588
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
226025
Monatliche Rate in €
628



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


HAUSHALTSVERSICHERUNG

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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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