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Provisionsfrei! Smarter Pärchen-Traum: Mit Aussicht in die Zukunft /  / 1150 Wien / Bild 0
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Provisionsfrei! Smarter Pärchen-Traum: Mit Aussicht in die Zukunft - Objektnr. 2179952

1150
Ort
44,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2179952 // 643
ImmobilienartAnlage-Vorsorgewohnung - Eigentum
Anschrift1150 Wien
Baujahr2017
Stock5
Geschosse7
Fläche44,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 183.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 38
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Provisionsfrei! Smarter Pärchen-Traum: Mit Aussicht in die Zukunft

Dieses atemberaubende Wohnerlebnis bietet Ihnen ein Eigenheim oder eine Wertanlage am Rande des Kerns der pulsierenden Großstadt. Dabei wird bei allen Wohneinheiten Wert auf eine überdurchschnittlich hochwertige Ausstattung gelegt.


Das intelligent gestaltete Baukonzept gewährleistet neben der technischen Vernetzung auch die kluge Strukturierung der einzelnen Einheiten. Durch die raffinierte Konzeption der Grundrisse kann sowohl eine individuelle als auch eine standardisierte Einrichtung geschaffen werden. 


Gegen Aufpreis kann optional sowohl eine komplett ausgestattete Marken-Küche als auch ein PKW-Stellplatz erworben werden.


Der Baubeginn fand 2016 statt, die geplante Fertigstellung des gesamten Komplexes ist für das 3. Quartal 2017 festgelegt.


Öffis: Fußläufig erreicht man die U6 Station Gumpendorferstraße in 2 Minuten.



- prosperierenden Lage, am Puls der Stadt


- unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone Mariahilferstraße


- Provisionsfreier Erstbezug


- intelligente Raumaufteilung und zeitlose Ausstattung


- Einheiten mit Freifläche (Terrasse, Balkon, Loggia) verfügbar!


- raumhohe Fenster für ein großzügiges Wohngefühl


- luxuriöse Ausstattung für höchste Ansprüche (Parkett, Feinsteinzeug


- Fußbodenheizung im Neubaubereich


- Sicherheit: einbruchssichere Türe + Videosprech- u. Alarmanlage


- Keller, Fahrrad- und Kinderwagenraum


- kulinarische Vielfalt + exzellente Nahversorgung


- optimale Anbindung an Nah- und Fernverkehr


- Heizwärmebedarf HWB = 38 kWh/m2a



Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.


Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage!


E: office@grp-immobilien.at



Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.


Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Barrierefrei: JA
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 183000 €

Eigenmittel



ca. 45750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
183000
+ Kauf Nebenkosten in €
18300
- Eigenkapital in €
45750
Finanzierungssumme in €
155550
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
196868
Monatliche Rate in €
547



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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