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Nutur-Dachgeschoss mit Blick über Kärnten - Objektnr. 2179867

9543
Ort
€ 499,97
Gesamtkosten
77,24 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2179867 // 474901987
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift9543 Arriach
Fläche77,24 m²
Zimmer3.0
Brutto-Miete: €€ 499,97
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 84,30
Monatliche Gesamtkosten: €€ 499,97
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-11-18
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 69.42
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.68
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D

BESCHREIBUNG

Nutur-Dachgeschoss mit Blick über Kärnten

Die Vergabe der Wohnung erfolgt provisionsfrei und ablösefrei.!


Diese helle, gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung liegt im Dachgeschoss mit absolutem Künstler-Charakter. Kleine süd-westseitige Loggia mit gigantischem Blick auf den Wöllaner Nock.  Zwei separate Schlafzimmer, eines nordseitig und eines südseitig garantieren den gesunden Schlaf im Luftkurort. Enstpannen Sie im großzügigen Wannenbad mit Blick auf die Nockberge.Die Zubereitung der im Ort erhältlichen Bioprodukte können auf dem Holzofen wie zu Omas Zeiten zubereitet werden. Gleichzeitg ist dieser Ofen mit der Zentralheizung verbunden. Dadurch bestimmen Sie Ihre Heizkosten- und zeiten selbst.


 


Zur Wohnanlage:


Das Haus liegt erhöht über Arriach, mit einem tollen Blick und in ruhiger Lage! Rund um das Haus befinden sich ausreichend Grünflächen, welche zum Verweilen einladen. Parkmöglichkeiten bestehen direkt beim Haus. Neben dem versperrbaren Fahrradabstellaum befinden sich im Keller noch ein großzügiges Kellerabteil und ein Trockenraum für Ihre Wäsche.  Haustiere sind in diesem Haus  willkommen.


 


Zum Ort und der Umgebung:


Der Freizeitgestaltung sind in Arriach keine Grenzen gesetzt. Reiten, Fussball, Skifahren, Wandern, Mountainbiken, Tennis sind nur einige der unzähligen Möglichkeiten die im Ort verfügbar sind. Die Ortschaft verfügt über folgende Infrastruktur: 2 Banken, Supermarkt, Poststelle, Restaurants, Vinothek, Kirchen, Musik- und Volksschule, Kindergarten, Ärzte, Tierarzt, Ab-Hof Läden für Bioprodukte. Eine Gehminute von Ihrer Wohnanlge entfernt befindet sich die Bushaltestelle mit Verbindungen nach Villach, zum Ossiacher See, der Gerlitze, Feldkirchen, Radenthein und zum Afritzer See. Der Autobahnknoten Villach-Ossiacher See ist in 13 Kilometer Entfernung schnell erreicht und bietet von dort aus gute Verbindungen in alle Richtungen.


Weitere Informationen zum Ort finden Sie unter www.arriach.gv.at


 


Zur BUWOG:


Die BUWOG Group ist der führende deutsch-österreichische Komplettanbieter im Wohnimmobilienbereich und verfügt insgesamt über ein Portfolio mit rund 54.000 Wohnungen, davon rund 10.000 Einehiten in Kärnten. Als Bautäger zeichnen wir bislang für die Errichtung von mehr als 35.000 Wohnungen in Österreich verantwortlich.Als Eigentümer vergeben wir die Wohnung provisionsfrei.


 


Besichtigung und Informationen:


 


Für weiterführende Informationen zur Wohnung sowie der Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie uns vorzugsweise per Online- Anfrage über dieses Internetportal.


 

Provision:


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KONTAKT
BUWOG Group
Hannes Kohlweiss
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +434242572001426
 
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2013, 2016
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Freundlichkeit
80 %

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Qualitätsmakler
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


HAUSHALTSVERSICHERUNG

FindMyHome.at verhilft dir nicht nur zu einem schönen neuen Zuhause - in Kooperation mit der Allianz bekommst du bei uns jetzt auch eine zuverlässige, günstige All in One Haushaltsversicherung.

Ich will mit m² in versichern.


 

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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