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5 Zimmer-Dachgeschoss mit südseitiger Terrasse - Garagenplatz dabei + Küchenstartkapital (B46) - PROVISIONSFREI! /  / 2320 Schwechat / Bild 0
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5 Zimmer-Dachgeschoss mit südseitiger Terrasse - Garagenplatz dabei + Küchenstartkapital (B46) - PROVISIONSFREI! - Objektnr. 2179846

2320
Ort
122,56 m²
Fläche
5.0
Zimmer


SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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SCHULE

UNIVERSITÄT

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FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2179846 // 474901558
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2320 Schwechat
Baujahr2015
Stock7
Fläche122,56 m²
Terrassen1 (11,00 m²)
Zimmer5.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 378.800,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-02-24
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 17.56
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.66

BESCHREIBUNG

5 Zimmer-Dachgeschoss mit südseitiger Terrasse - Garagenplatz dabei + Küchenstartkapital (B46) - PROVISIONSFREI!

Preiswerte Dachgeschosswohnung - 7. Liftstock (letzter Stock) - südseitige Terrasse auf den ruhigen Alanovaplatz - keine Provision - Neubau u. Erstbezug.

Die Wohnhausanlage befindet sich unmittelbar bei Kaiserebersdorf und liegt fast in Wien. Zwischen Wiener Straße und dem ruhigen Alanovaplatz befindet sich unser Projekt "ALANOVA".

Ausstattung der Wohnung:
-/ 2,60m² Raumhöhe
-/ Kaminanschluss
-/ Zentralheizung mit Fernwärme
-/ kontrollierte Wohnramlüftung mit Wärmerückgewinnung inkl. Abkühlung der Zuluft
-/ 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster
-/ Sicht- u. Sonnenschutz auf allen Fenstern
-/ WK2 Sicherheitstür
-/ weiße Innentüren mit chrom Beschlägen
-/ Eiche-Parkettböden matt versiegelt
-/ 30x30cm keramischer Belag im BAD u. WC
-/ Terrassen, Loggien oder Balkone mit 50x50cm Estrichplatten
-/ Bad mit Fenster, Badewanne 170x75cm, Dusche, Handtuchheizkörper u. Waschmaschinenanschluss sowie Doppelwaschbecken
-/ WC mit Handwaschbecken (Kalt- u. Warmwasser)
-/ Rauchmelder
-/ Kabelfernsehen, SAT-Anage, Telekom

Ausstattung u. Extras der Wohnhausanlage:
-/ Personenaufzug für 8 Personen
-/ Kellerabteile der Wohnungen mit Steckdosen
-/ großzügige Kinderwagen- u. Fahrradabstellräume
-/ Tiefgarage diret im Haus

Kaufpreis u. Finanzierung:
-/ pro Wohnung muss ein Garagenplatz um EUR 12.500,- angekauft werden
-/ attraktiver Wohnungskaufpreis beim Ankauf direkt über den Bauträger
-/ günstige Finanzierungsmöglichkeiten durch Bauträgerkonditionen
-/ Wohnbauförderung möglich
-/ keine Provision, da der Verkauf direkt über den Bauträger erfolgt

Verkehrsanbindungen:
-/ Direkte Busanbindungen zum Bahnhof Simmering (U3)
-/ unweit vom Knoten Schwechat S1 mit Anbindung an die Ostautobahn A4
-/ unweit vom Flughafen Wien

Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision:


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KONTAKT
BUWOG AG
Klaudio Grmaca, BA
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431878281214
Handy Bearbeiter: +43664609281214
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2179846

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
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Freundlichkeit
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 378800 €

Eigenmittel



ca. 94700 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
378800
+ Kauf Nebenkosten in €
37880
- Eigenkapital in €
94700
Finanzierungssumme in €
321980
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
407506
Monatliche Rate in €
1132



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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