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Traumhafte Villa mit Indoor-Pool + Spa-Bereich in Ruhelage! Perfekte Raumaufteilung + Großer Garten! /  / 1230 Wien / Bild 0
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Traumhafte Villa mit Indoor-Pool + Spa-Bereich in Ruhelage! Perfekte Raumaufteilung + Großer Garten! - Objektnr. 2179843

1230
Ort
435,00 m²
Fläche
8.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2179843 // 108479
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1230 Wien
Geschosse3
Fläche435,00 m²
Terrassen1 (57,00 m²)
Zimmer8.0
Bad3
WC5
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 2.450.000,00
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

BESCHREIBUNG

Traumhafte Villa mit Indoor-Pool + Spa-Bereich in Ruhelage! Perfekte Raumaufteilung + Großer Garten!

Großer Spa- und Wellnessbereich + Traumhafte Villa + Absolute Ruhelage + Perfekte Raumaufteilung + Großer Garten + 2 Balkone und Terrasse + Tolle Infrastruktur und Anbindung!


Ihre neue Villa wird Sie restlos begeistern - Worauf warten Sie noch?


Auf knapp 440m² Wohnfläche finden Sie 7 getrennt begehbare Schlaf- oder Kinderzimmer, eine separate Küche, einen riesengroßen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zur traumhaften Terrasse und den Garten, 5 WCs und 3 Badezimmer, einen Abstellraum und eine schöne Gallerie. Im Gartentrakt erwartet Sie dann ein traumhafter Spa- und Wellnessbereich mit riesigen Indoor-Pool, Whirlpool, Sauna, Fitnessraum und Relaxbereichen.


Erdgeschoss: Küche + Arbeitszimmer + WC + Abstellraum + großer Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten


1.Stock: 4 getrennt begehbare Schlafzimmer + großer Schrankraum + 2 Badezimmer + 2 Balkone


Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer + Badezimmer + Gallerie


Gartentrakt: Indoor-Pool + Whirlpool


Wohnkeller: Fitnessraum + Sauna 


Wohnfläche: ca. 435m² + Terrasse: ca. 30m² + 2 Balkone: ca. 27m² + Garten: ca. 900m² + Wohnkeller: ca. 121m² + Carport für 2 Autos


Kaufpreis: € 2.450.000.-


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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Swimmingpool: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Werner Breuer, DI
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Handy Bearbeiter: +436805502174
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2179843

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
83 %

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 2450000 €

Eigenmittel



ca. 612500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
2450000
+ Kauf Nebenkosten in €
245000
- Eigenkapital in €
612500
Finanzierungssumme in €
2082500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
2635662
Monatliche Rate in €
7321



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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