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++NEU++ 3-Zimmer DG- Erstbezug mit Terrassen! perfekte Raumaufteilung! **VIDEOBESICHTIGUNG** PROVISIONSRABATT! - Objektnr. 2179769

1150
Ort
96,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2179769 // 8949
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1150 Wien
Geschosse4
Fläche96,00 m²
Terrassen1 (24,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 478.990,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 49

BESCHREIBUNG

++NEU++ 3-Zimmer DG- Erstbezug mit Terrassen! perfekte Raumaufteilung! **VIDEOBESICHTIGUNG** PROVISIONSRABATT!

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Zum Verkauf gelangt diese neu geschaffene, hochwertige, ca. 96 m² große 3-Zimmer DG-Wohnung mit 2 Terrassen in sehr guter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirk gelegen.


Top 23: Diese wunderschöne, 96 m² große Eigentumswohnung bietet 3 Zimmer: einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Wanne und Waschtisch, einen großzügigen Vorraum mit zwei Abstellräumen und ein getrenntes WC. 


In diesem Dachgeschoss steht noch 1 weitere Wohnung zur Verfügung:


+Top 24: WNFL. 77m², Terrasse 26m², 399.000,-


Video-Besichtigung:


Um unsere Objekte noch besser darzustellen, bieten wir auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilien eine Videobesichtigung.


Raumaufteilung:


Ebene 1:



Vorraum
2 Abstellräume
WC
Badezimmer
Wohn-Essbereich mit Küche (ca. 33m²)
Balkon (ca. 4m²)
Schlafzimmer (ca. 15m²)
Schlafzimmer (ca. 17m²)

Ebene 2:



Terrasse (ca. 20 m²)

 (siehe Plan und Video) 


Die gesamte Wohnfläche befindet sich auf einer Ebene! sehr hohe Räume! über 4m !!!


Ausstattung:


Alle Wohnungen dieses Projekts wurden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Eichenparkettboden in Vollholz verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt.


Zustand:


Die Wohnung wurde komplett neu geschaffen. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug.


Haus:


Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr schönen Altbaus mit gegliederter Fassade. Auch die allgemeinen Teile des Hauses wurden saniert.


Lage: 


Das Haus ist in der Pouthongasse einer ruhigen Wohnlage gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. 


detaillierte Lagebewertung verfügbar!


Verkehrsanbindung:


Die Wohnung ist über die U 6 Station "Burggasse-Stadthalle" oder die U 3 Station "Schweglerstraße" sehr gut öffentlich angebunden.


Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 479.000


Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen.


Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.


Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!


0699/17148436


info@adonia-immobilien.at


Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Adonia Immobilien
Bertrand Kaufmann, BA
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369917148436
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2179769

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015
Netiquette
Freundlichkeit
89 %

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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 478990 €

Eigenmittel



ca. 119747.5 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
478990
+ Kauf Nebenkosten in €
47899
- Eigenkapital in €
119748
Finanzierungssumme in €
407142
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
515289
Monatliche Rate in €
1431



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


HAUSHALTSVERSICHERUNG

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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


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