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++NEU** KERNsanierter 3,5-Zimmer ALTBAU-ERSTBEZUG, tolle Ausstattung! - Objektnr. 2179768

1020
Ort
108,10 m²
Fläche
3.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2179768 // 8952
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1020 Wien
Stock3
Fläche108,10 m²
Zimmer3.5
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 395.511,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 41

BESCHREIBUNG

++NEU** KERNsanierter 3,5-Zimmer ALTBAU-ERSTBEZUG, tolle Ausstattung!

Zum Verkauf gelangt diese hochwertige, sanierte ca. 108 m² große 4-Zimmer Altbauwohnung in sehr guter Lage des 02. Wiener Gemeindebezirk gelegen.


Top 16: Diese wunderschöne ca. 108 m² große, sanierte  Altbau-Eigentumswohnung ist im 3. OG gelegen und bietet 4 Zimmer: einen Vorraum, ein Badezimmer, drei Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche und ein getrenntes WC.


Tolle Ausstattung!!


In diesem Haus stehen noch weitere Wohnungen zum Verkauf !! 


Video-Besichtigung:


Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Videobesichtigung!


Zustand:


Nachdem die Wohnung generalsaniert wurde und es sich hierbei um einen Erstbezug handelt, ist alles in bestem Zustand. Es handelt sich hierbei also um einen Erstbezug. Der Verkauf erfolgt schlüsselfertig mit Küche!


Ausstattung:


Alle Wohnungen dieses Projekts werden sehr gut ausgestattet! Diese Einheit verfügt bereits über eine Einbauküche!


Räumlichkeiten: sehr guter Grundriss!



+ Vorraum
+ Badezimmer mit Wanne
+ getrenntes WC
+ Wohnküche (ca. 36m²)
+ Schlafzimmer (ca. 20m²)
+ Schlafzimmer (ca. 14m²)
+ Kabinett (ca. 13m²)

(siehe Plan)


Haus: 


Die Wohnung befindet sich im 3.OG eines gut situierten Altbaus. Die allgemeinen Teile des Hauses wurden/werden ebenfalls saniert. Die Kosten hierfür sind bereits im Kaufpreis enthalten! Auch das Dachgeschoss wurde ausgebaut!


Lage:


Die unmittelbare Lage kann als gut bezeichnet werden:


Das Haus ist am Mexikoplatz gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. In der Nähe gibt es größere Grünflächen.


detaillierte Lagebewertung verfügbar!


Verkehrsanbindung:


Die Wohnung ist über die U-1 Station Vorgartenstraße sehr gut öffentlich angebunden.


Preis:


Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 395.514.-.


Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 208.-.


Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen!


Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.


Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!


0699/17148436


info@adonia-immobilien.at


Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Adonia Immobilien
Bertrand Kaufmann, BA
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Qualitätsmakler:
2015
Netiquette
Freundlichkeit
89 %

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Qualitätsmakler

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 395511 €

Eigenmittel



ca. 98877.75 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
395511
+ Kauf Nebenkosten in €
39551
- Eigenkapital in €
98878
Finanzierungssumme in €
336184
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
425483
Monatliche Rate in €
1182



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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