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++NEU++ Sanierte 2-Zimmerwohnung mit getrennter Küche, toller Grundriss! - Objektnr. 2179767

1030
Ort
73,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2179767 // 8953
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1030 Wien
Stock1
Fläche73,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 299.667,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 160

BESCHREIBUNG

++NEU++ Sanierte 2-Zimmerwohnung mit getrennter Küche, toller Grundriss!

Zum Verkauf gelangt diese sanierte ca. 73 m² große 2-Zimmer Altbauwohnung in sehr guter Lage des 03. Wiener Gemeindebezirk gelegen.


Diese wunderschöne ca. 73 m² große, sanierte  Altbau-Eigentumswohnung ist im 1. OG gelegen und bietet 2 Zimmer: einen Vorraum, ein Badezimmer, zwei Zimmer, eine getrennte Küche und ein getrenntes WC.


toller Grundriss!!


 


Video-Besichtigung:


Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Videobesichtigung!


Zustand:


Nachdem die Wohnung gerade saniert wurde, befindet sich alles in bestem Zustand. 


Räumlichkeiten: sehr guter Grundriss



+ Vorraum
+ Badezimmer mit Wanne
+ Wohnzimmer 
+ getrennte Küche 
+ Schlafzimmer 
+ getrenntes WC

(siehe Plan)


Haus: 


Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines gut situierten Altbaus. Die allgemeinen Teile des Hauses werden derzeit ebenfalls saniert. Die Kosten hierfür sind bereits im Kaufpreis enthalten! Es werden Arbeiten am Stiegenhaus, den Elektro- Wasser- und Gasinstallationen und den allgemeinen Räumen wie dem Müll- und Fahrradabstellraum auf Kosten des Verkäufers durchgeführt.


Lage:


Die unmittelbare Lage kann als gut bezeichnet werden:


Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der Botanische Garten ist ebenso fußläufig erreichbar wie die U-3 Station Rochusgasse.


detaillierte Lagebewertung verfügbar!


Verkehrsanbindung:


Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie O und die U-3 perfekt öffentlich angebunden. Mit dem Auto ist man blitzschnell auf der Landstraßer Hauptstraße.


Preis:


Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 299.669.-.


Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 1,80€ /m² netto


Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen!


Sollten Sie Fragen haben, können Sie mich gerne jederzeit anrufen oder ein E-Mail schreiben:


0699/17148436


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Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Adonia Immobilien
Bertrand Kaufmann, BA
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369917148436
 
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Qualitätsmakler
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 299667 €

Eigenmittel



ca. 74916.75 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
299667
+ Kauf Nebenkosten in €
29967
- Eigenkapital in €
74917
Finanzierungssumme in €
254717
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
322376
Monatliche Rate in €
895



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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