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***Charmante Altbauwohnung---Saniertes Haus---Schlafzimmer mit Innenhoflage*** - Objektnr. 2179722

1050
Ort
49,82 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2179722 // 29506
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1050 Wien
Baujahr1900
Fläche49,82 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 175.000,00
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

BESCHREIBUNG

***Charmante Altbauwohnung---Saniertes Haus---Schlafzimmer mit Innenhoflage***

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 49 m² welche sich in einem generalsanierten Altbauhaus befindet. Gelegen ist diese auf der Anzengrubergasse inmitten des lebendigen 5. Wiener Gemeindebezirk unweit des Klieberparks welcher sich perfekt zum Seele baumeln lassen eignet.


 


Eckdaten:



Vorraum
Hofseitiges Schlafzimmer 
Offene Wohnküche
Bad/Wc mit Dusche

 


Ausstattung:



Vollausgestattete Küche
Dusche, Waschbecken und Wc

 


Lage:


Die Wohnung befindet sich in einer Einbahnstraße wodurch sich der Verkehrslärm in Grenzen hält. Generell ist die Wohnung infrastrukturell gut gelegen und Nahversorger, Banken und andere sind zu Fuß schnell zu erreichen. Als weiters großen Plus ist die geringe Entfernung zum Hauptbahnhof mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und der Gastronomie zu sehen. Weiters ist der Hauptbahnhof die Hauptverkehrsdrehscheibe für den Nah- und Fernverkehr. Der nahe gelegene Klieberpark mit seinem großzügigen Kinderspielplatz und der Alois-Drasche Park eignen sich zudem hervorragen zum Energie tanken.


Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als gut zu bewerten und folgende Verkehrsmittel stehen unmittelbar zur Verfügung:


Laurenzgasse (Linie 1 und 62)


Kliebergasse (Linie 18)


Blechturmgasse (Linie 18)


Hauptbahnhof, Wien (Linie U1 mit ca. 10 Minuten Fußweg)


 


Kaufpreis:


EUR 175.000,--


 


Nebenkosten:


Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


 


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Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 175000 €

Eigenmittel



ca. 43750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
175000
+ Kauf Nebenkosten in €
17500
- Eigenkapital in €
43750
Finanzierungssumme in €
148750
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
188262
Monatliche Rate in €
523



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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