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Cottagelage - Exklusiv - Charmant - Atmosphäre /  / 1180 Wien / Bild 0
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Cottagelage - Exklusiv - Charmant - Atmosphäre - Objektnr. 2179712

1180
Ort
277,83 m²
Fläche

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2179712 // 29562
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1180 Wien
Geschosse4
Fläche277,83 m²
Terrassen1 (23,00 m²)
Kaufpreis: €€ 2.800.000,00
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

BESCHREIBUNG

Cottagelage - Exklusiv - Charmant - Atmosphäre

In bester Cottagelage befindet sich dieses mit seinem Althauscarakter  und  modernster Technik und Komfort ausgestattete Projekt.  Klima Anlage, offene Kamine, Freiflächen und Balkone, Stahlsicherheitstüren und vieles mehr bietet dieses Projekt – wobei Grundrisse noch mitgestaltet werden können.


ECKDATEN



Aufzug direkt in die Wohnung
2 Garagenplätze je Wohnung im Preis inkludiert
jede Wohnung mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten
Schmiedeeiserne Geländer und Zäune
Holzkastenfenster nach heutigen Standards
Alt-Wien-Türen und -Flügeltüren
Parkettböden
Natursteinbäder
Hochwertige Sanitärgegenstände
Handtuchtrockner
Raumhöhen bis 3,45 m
Marken-Küche inkl. aller Geräte
Spotlights
Modernste Haustechnik
Fußbodenheizung
Klimaanlage
Offener Kamin (Vorbereitung)
Telefon, LAN Leerverrohrung und
TV-Anschlüsse in allen Zimmern
Hauseigene SAT-Anlage
Video-Gegensprechanlage
Alarmanlage mit Bewegungsmelder sichert alle Fenster und Türen
Sicherheitstüren, zentrale Schließanlage
Individuelle Planung noch möglich 

LAGE



Sternwartepark, Währinger Park und Türkenschanzpark sind in 5 Minuten fußläufig
Das Stadtzentrum durch die Buslinien 37A und 40A ist  in nur 15 Minuten erreichbar.

WOHNUNGEN


TOP 1 Beletage € 3.100,000,00  - 221,14 m2 WFL, 65,38 m2 Terrassen, 488,94m2 Garten


TOP 2 1.OG € 2.600,000,00 - 277,06 m2 WFL, 26,44 m2 Teerrassen


TOP 3 2.OG € 2.800,000,0 - 277,83 m2 WFL, 23,08 m2 Terrassen


TOP 4  DG € 2.400,000,00 - 215,22 m2 WFL 21,89 m2 Terrasen


PROVISION  3 % vom Kaufpreis zuzgl. 20 % USt.

Klimaanlage: JA
Barrierefrei: JA
Provision:


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KONTAKT
RIWOG Real Estate Management GmbH
Hubert Zussner
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
Handy Bearbeiter: +436645211870
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2179712

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Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 2800000 €

Eigenmittel



ca. 700000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
2800000
+ Kauf Nebenkosten in €
280000
- Eigenkapital in €
700000
Finanzierungssumme in €
2380000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
3012185
Monatliche Rate in €
8367



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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