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Gepflegte Altbauwohnung - 56 m² /  / 1040 Wien / Bild 0
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Gepflegte Altbauwohnung - 56 m² - Objektnr. 2179693

1040
Ort
€ 775,37
Gesamtkosten
56,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2179693 // 8109
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1040 Wien
Baujahr1900
Mietdauerunbefristet
Fläche56,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 2.300,00
Brutto-Miete: €€ 775,37
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 103,37
Monatliche Gesamtkosten: €€ 775,37
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-11-19
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 165
Klasse für Heizwärmebdarf: E

BESCHREIBUNG

Gepflegte Altbauwohnung - 56 m²

In diesem sehr schönen Zinshaus aus der Jahrhundertwende kommt eine helle, ca. 56 m² große Altbauwohnung im 2. Stock mit Lift zur unbefristeten Vermietung.


Raumaufteilung
Vorzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Toilette


Ausstattung
Alle Zimmer sind mit einem schönen Parkettboden und modernen Lärmschutzfenster ausgestattet, für den Fußboden in der Küche, dem Badezimmer und dem WC wurden Fliesen verwendet. Die Küche ist mit einer kompletten Einbauküche mit Markengeräten eingerichtet (Eiskasten, E-Herd mit Cerankochfeld, Backofen und Dunstabzugshaube sowie eine Siemens-Geschirrschpülmaschine). Das Badezimmer ist neben dem Waschbecken mit einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Weiters befindet sich der Waschmaschinenanschluß im Badezimmer. 


Lage
Das Haus liegt in sehr guter Lage des 4. Bezirks, unweit des Alois-Drasche-Parks. Durch die fußläufige Nähe zur Favoritenstraße ist die Infrastruktur und Nahversorgung mit Lebensmittelgeschäften, Banken, Apotheken, Restaurants, etc. sehr gut. Auch der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, womit eine hervorragende Anbindung an den Individualverkehr (Gürtel, Tangente, A2-Südautobahn, etc.), besonders aber an den öffentlichen Verkehr gegeben ist:


U-Bahn U1 - Station Hauptbahnhof
Autobus: 13A-Station Kolschitzkygasse, 69A - Station Südtirolerplatz
Straßenbahn: 18, O - Station Hauptbahnhof
Schnellbahn: S1, S2, S3, S60, S80


Gerne stehen wir für alle weiteren Fragen und Besichtigungen zur Verfügung!
DI Christian Lanjus-Wellenburg
0664-11 88 750
clw@attica.at

Provision: 1.691,71 ? inkl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


HAUSHALTSVERSICHERUNG

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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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