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Top sanierter Maisonette Traum nähe Lentia! - Objektnr. 2179630

4040
Ort
106,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2179630 // ISKYAT1589081
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift4040 Linz
Baujahr2013
Alt- oder NeubauAltbau
Beziehbar abab sofort
Fläche106,00 m²
Gartenfläche180,00 m²
Zimmer4
Bad2
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Klasse für Heizwärmebdarf: B
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

BESCHREIBUNG

Top sanierter Maisonette Traum nähe Lentia!


Herrlicher Wohntraum mit sonniger Dachterrasse!
In der beliebten Gegend in Urfahr befindet sich dieses Juwel und bietet Familien ein gemütliches Zuhause! Für Pärchen ist es ebenfalls eine herrliche Ruheoase!

Dieser Maisonette-Traum auf drei Ebenen ist in den Innenhof ausgerichtet. Hier bemerken Sie es gar nicht, dass Sie eigentlich mitten in der Stadt sind. Zu der Doppelhaushälfte gehört ein Garten, der für die gemeinsame Nutzung vorgesehen ist. Das Gebäude wurde im Jahr 2013 neu errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Hier wurde an alles gedacht und auf Qualität viel Wert gelegt. Sie genießen hier eine wohlige Wärme dank der Fußbodenheizung im gesamten Haus. Für Abkühlung Im Sommer sorgt an heißeren Tagen eine Klimaanlage.

Die gesamte Wohnung ist sehr hell und wird stets vom Tageslicht durchflutet. Auf der ersten Ebene finden Sie zwei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im zweiten Stock haben Sie einen großen Wohnbereich auf der einen Seite und auf der anderen Hälfte die hochwertig ausgestattete Küche mit einem Induktionsherd und einem amerikanischen side-by-side Kühlschrank. Alle Möbel können je nach Vereinbarung, wenn gewünscht, übernommen werden. Ein zusätzliches Bad mit Vorraum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Das Highlight dieser traumhaften Wohnoase ist die dritte Ebene mit einem Schlafzimmer und einer großzügigen Dachterrasse, die das Schlafzimmer halb umgibt. Dieser Bereich ist mit einem Whirpool ausgestattet. Hier genießen Sie von Morgens bis Abends die Sonne und können die Seele baumeln lassen. Die erstklassige Terrasse lädt ebenso zu Grillabenden mit der Familie oder mit Freunden ein. Zaubern Sie sich hier ein traumhaftes Ambiente und genießen Sie ein Urlaubsfeeling in Ihren eigenen Vier Wänden.

Momentan ist ein Garagenplatz angemietet - dieser kann übernommen werden. (ca. 80,-monatl.) Ungedeckte Parkplätze können ebenso dazu gemietet werden.
Verlieren Sie keine Zeit und rufen Sie am besten gleich an! Ich freue mich über Ihren Anruf unter 0676 390 05 31, Ihre Jennifer Bayer, Immosky

Schulen:
Eine Mittelschule, eine Berufsschule und die Kunstuniversität Linz, sowie ein Kindergarten für die Kleinen ist fußläufig in nur 2 - 10 Minuten zu erreichen. Weitere Schultypen erreichen Sie in Kürze mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Einkaufsmöglichkeiten:
Zu den Nahversorgern gehört der Hofer, den Sie in nur ein paar Minuten zu Fuß erreichen und ein Merkur Markt. Im Einkaufscenter Lentia erhalten Sie ebenfalls alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Öffentlicher Verkehr:
Dieser Standort bietet Ihnen beste Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Straßenbahnlinien 1 und 2. Die Linien 3 und 4 sind ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen. Zudem können Sie auch die Buslinien 33, 38, 215 und 251 nutzen.


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KONTAKT
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Jennifer Bayer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43120525220
Handy Bearbeiter: +436763900531
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2179630

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
81 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2015, 2016

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Netiquette

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


HAUSHALTSVERSICHERUNG

FindMyHome.at verhilft dir nicht nur zu einem schönen neuen Zuhause - in Kooperation mit der Allianz bekommst du bei uns jetzt auch eine zuverlässige, günstige All in One Haushaltsversicherung.

Ich will mit m² in versichern.


 

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


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