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Rohdiamant mit traumhafter Aussicht /  / 8020 Graz / Bild 0
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Rohdiamant mit traumhafter Aussicht - Objektnr. 2179615

8020
Ort
67,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2179615 // ISKYAT1589021
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift8020 Graz
Baujahr1965
Alt- oder NeubauAltbau
Beziehbar abauf Anfrage
Fläche67,00 m²
Zimmer3
Bad2
Kaufpreis: €€ 220.000,00
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

BESCHREIBUNG

Rohdiamant mit traumhafter Aussicht


Eine wunderschöne Aussicht auf die Stadt Graz und eine perfekte Verkehrsanbindung sind nur einige Dinge, welche dieses Domizil einzigartig machen.
Diese gepflegte Wohnung überzeugt nicht nur durch die verkehrsgünstige Lage oder die gute Infrastruktur, sondern auch durch ihre tolle Raumaufteilung und vermittelt sofort ein Wohlgefühl!

Das ca. 70m² große Eigenheim verfügt über einen optimalen Grundriss:
Das Wohnzimmer lädt mit seiner lichtdurchfluteten Atmosphäre zu gemütlichen Stunden ein und kann zu Ihrem neuen Wohlfühlort werden, in dem Sie neue Kraft und Energie tanken können. Von hier aus kommt man auf den Balkon, auf dem man die Sonne genießen und einen herrlichen Ausblick auf die Stadt Graz genießen kann. Die Wohnung liegt im vorletzten Stockwerk und bietet somit optimale Ruhe vor etwaigem Verkehr.
Zusätzlich steht Ihnen eine Küche mit Essbereich zur Verfügung, in dem Sie Ihre Lieben verwöhnen können. Nicht zu vergessen sind die die 2 Schlafzimmer, in die Sie sich zurückziehen können, um sich vom Arbeitstag zu erholen.
Das Bad und WC sind jeweils separat. Der Eingangsbereich bietet genügend Stauraum, um all Ihre Bekleidung zu verstauen.

Überzeugen Sie sich von diesem tollen Objekt und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 51 25 240.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Christian Fasching, ImmoSky Steiermark.

Schulen:
Im Umkreis von 500 Metern befinden sich diverse Schulen sowie ein Kindergarten und eine Kinderkrippe. Mit dem Bus haben Sie eine optimale Verbindung zu den verschiedenen Universitäten in Graz.

Einkaufsmöglichkeiten:
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie einen Spar oder Hofer. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie zusätzlich in nur wenigen Minuten ein Einkaufscenter, welches keine Wünsche offen lässt.

Öffentlicher Verkehr:
Direkt vor dem Haupteingang des Gebäudes befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung zum Jakominiplatz und somit in den Kern der Stadt Graz.

Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.


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KONTAKT
SkyLead Real GmbH
Christian Fasching
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43120525220
Handy Bearbeiter: +436645125240
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2179615

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
81 %

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 220000 €

Eigenmittel



ca. 55000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
220000
+ Kauf Nebenkosten in €
22000
- Eigenkapital in €
55000
Finanzierungssumme in €
187000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
236672
Monatliche Rate in €
657



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


HAUSHALTSVERSICHERUNG

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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


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