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***MAISONETTE-WOHNUNG MIT BALKON, GARTEN UND TERRASSE*** /  / 1130 Wien 13.,Hietzing / Bild 0
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***MAISONETTE-WOHNUNG MIT BALKON, GARTEN UND TERRASSE*** - Objektnr. 2179596

1130
Ort
€ 2.321,70
Gesamtkosten
154,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2179596 // DVOSPI-2739302
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1130 Wien 13.,Hietzing
Baujahr2004
Alt- oder NeubauNeubau
HeizungEtagenheizung mit Gas
BodenbelagFliesen
KellerJa
Mietdauer5
Fläche154,00 m²
Zimmer4
Bad2
 Abstellraum
Monatliche Gesamtkosten: €€ 2.321,70
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

BESCHREIBUNG

***MAISONETTE-WOHNUNG MIT BALKON, GARTEN UND TERRASSE***

Sehr gepflegte Familienwohnung mit Dorfcharakter mit Reihenhausflair

LAGE
In der Lainzerstraße, Nähe Lainer Platz, direkter Anschluß mit der Straßenbahnlinie 60, Nahe Stadlergasse
7 Minuten mit der Straßenbahn 60 zur Kennedybrücke

LAGE DER WOHNUNG
Sehr schöne Wohnhausanlage
Baujahr des Hauses: 2004

Ca. 155 m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen mit Balkon und Terrasse mit sehr schönem Grünblick in Ruhelage

Raumaufteilung:

Untergeschoß:
- Vorraum mit Nische für die Gardarobe, ca. 8 m2
- ca. 5 m2 Flur
- Esszimmer mit integrierter Küche samt Miele-Geräten (ca. 22 m2) und Ausgang auf den Balkon
- Wohnzimmer (ca. 36 m2) mit Ausgang zur Südwest-Terrasse 8ca. 9,5 m2)
- Abstellraum
- separates WC mit Handwaschbecken
- Abstellraum

Obergeschoß:
- 3 getrennt begehbare Zimmer (20,58 m2, 17.05 m2 und 12.03 m2)
- Flur ca. 7 m2
- Badezimmer mit Dusche und Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken
- Toilette

Bruttomonatsmiete: € 2.321,70
Kaution: € 9.286,-
Mietvertragsvergebührung: € 936,17
MV-Errichtungskosten: € 150,--
Mietdauer: vorerst 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

Ein Tiefgaragenplatz kann um € 153,31 pro Monat dazu gemietet werden.

Energiekennzahlen:
HWB 44,10 - Energieklasse: B

Kontakt: Daniela Erlach, Mail: erlach@immovos.at, Tel: 0699/119 422 29
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 BMM


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KONTAKT
Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Daniela Erlach
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369911942229
 
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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